房客的问题

前两天问了收到电气公司的warning，今早打电话问清楚了。有几个issue，请大家出谋划策。

1. 房客从这个月开始没有付房租

2. 房客应该很久以前人回新加坡了，据别人反应，家里有别人住着，说是house sitting。我怀疑他转租给朋友了。

3. 电气公司去年10月份来换meter的时候，发现safety issue，就是hot water heater room里面堆了杂物，引起火灾危险。很小的issue，很容易fix的。但是房客或者他转租的朋友不理，Enbridge几次三番上门检查，里面住的人不让进，说是他只是house sitting。所以电气公司上周切断了gas。

我今天去把杂物挪开，应该就没有问题了，如果不可以的话，可能会另外有费用。

请教大家：

有没有办法把他赶走？他房租不付，又让别人住，又引起潜在安全隐患。肯定也不会付维修费用。

因为gas 切断，所以现在家里应该没人住了。

坐标加拿大。谢谢

 

 

加拿大搞none payment eviction 很难吗？只此一条路。

很难。如果房客人不在，我可以把eviction letter留在unit里吗?没办法当面给

过程要谷歌下那边当地的，每个地方做法不一样的

check local laws.

房子不能没有加热，可能你还要把gas恢复，否则水管要爆裂了。

租约问题，按照abandonment处理。

https://rmrf.com/what-to-do-when-your-tenant-is-awol-abandonment-and-residential-tenancies-part-1/

https://ridoutbarron.com/blog/2020/02/real-estate-what-happens-with-a-tenants-abandoned-goods/index.html

 

加拿大出租法律是各省自定的，没有全国通法。建议楼主去安省省网去查看详细规定和怎样咨询，因为那（对你）是最靠谱的。网站见下

https://tribunalsontario.ca/ltb/contact/

winterize the plumbing system.

用bailiff ， 不管房客收不收，都算房客收到。

换锁，留个条说你认为该租客已遗弃，来人请联系你电话。

过2周没人联系你就可以收拾出租了。照像留存。

好主意。没搬空或搬家邻居证人，没停全部utilities，可能还不构成事实。也要查当地是否仍需走法庭程序。

谢分享。借此再求教BC55+如今年付利息延财产税，明年再延是否今年欠款再付息以此类推？查资料还没搞懂，谢谢。

未付房地产税是一个loan，每年都有利息charge，利率每年调两次，利息加在loan上，不用现在还，且利息部分无利息。

今年的没还本金明年利息按明年的利率，以此类推。不知道我说明白了吗？

有安全隐患问题时，房客不配合解决，在哪里都会是合法驱逐的理由，比不交房租还灵。只是听说加拿大的法律很严苛，保护租客，你要

存下有力的证据。

今年：B24+B24*R24; 明年累计：B24+B24*R24+B25+(B24+B25)*R25; 理解对吗？

是的。只不过R24（或R25）的利率是6个月一变。见图（55+ 是 regular）

谢谢分享信息和热心解答！低利率下真是很大优惠。现利息可能要推算看其价值。

要是我，撬了锁进去看看。如果没人了就把东西扔出来。门锁了。再过几周还没人， 就算走了。

违法。

请教一下water heater 10 cm 以外可以放东西吗？