大学边上的出租房，有什么注意事项吗？

想请教，出租房给大学生，有什么要特别注意的事项吗？

目前想到的问题有：经常party，不爱护房子，拖欠房租，等。

你想到的问题不应该安在大学生头上，是包括大学生在内所有不好房客。大学生最大的问题，

第一，因为年轻，信用还没有建立，查信用可能分数低。

第二，没有经济来源。

这两项如果不合要求，可以要求家长cosign。

第三，不是一个家庭，整体稳定性不好，很有可能某人半途退出。所以，搬入的人都要在合约上，绑在一起，走一人，所有人如同毁约。实际上有人要走你没办法，其他房客也没办法。有租约在，强迫他们找新人。

4，分租就意味着房客之间没有互相责任，作为房东要避免当家长或当保姆。最好指定一个信用好看着靠谱的人牵头，房租让其负责统一收齐交给你。有关和房子房租有关问题你只deal一个人。作为补偿，私下偶尔送张target, Starbucks 之类礼品卡。

很好的建议！一直想弄多家庭给大学生 但没胆子搞。一般旗舰州立周围怎么样？找个PM?

房东管理大学生比管理单一家庭事情多，学生住不长久，让PM管理也可。

很好，基本房租问题不大。但是每年需要turnover

感谢老大和诸位答疑！感觉值得一试。

管过4年（两单元共7人）大学生租房，但不是大佬，所以无资格回答你的问题。 哈哈哈

玩笑哈。不管班长上面回答的已经比较全面了。我只是觉得大学生其实很好管理，只是一定不要做个租，要每个单元有个比较成熟负责的孩子当头领签一个合租租约就是了。

感谢回复！你们都是我的大佬！！感觉大学生就是自己小孩的年龄，这个租客群体还是讲道理可以沟通的

嗯只要学校生源有保障vacancy应该比较低！Turn-over有点麻烦，但在rent control地方也许是好事？

这个是关键，可以每年按市场价定房租！

太好了，尤其在深蓝州更适合

大学生的好处是事少，家长同时签房租会有保证的