请问法拍房可以买吗？风险怎样？我看有人说最后屋主可以拿走屋内的一切fixture,chattle,再留水电地税等一堆账单
nova386
楼主 (文学城)
更重要的是没准还有别的债主对这房子也有lien, 拍卖的银行不管，你的律师查过title insurance后其他债主可能再加上他们的lien，最后可能得打官司。有地主有经验吗？会不会是大坑？多谢了先！
IEbird
2 楼
一定要查title确定是第一债主银行法拍。可提前踩点确定房子是否空置。没经历过应先去法拍现场观摩。
IEbird
3 楼
有的lien即使法拍也去不掉拿到后买家负责偿清。
守月
4 楼
是能买到title insurance就不用担心title这部分了，不是要查title insurance.
sneezy888
5 楼
法院拍卖和银行foreclose再上市卖不一样
sneezy888
6 楼
法院拍卖和银行foreclose再上市卖不一样
nova386
7 楼
多谢！房屋是空置的。是找律师来确认是否第一债主银行法拍吗？
nova386
8 楼
多谢！请问这种情况买家买的时候卖家告知吗？还是得买家律师去查？
nova386
9 楼
好的，多谢！
nova386
10 楼
这个是power of sale,门上贴有法院限期搬家的通知， 但挂在市场上卖，请问这种算法院法拍还是银行再上市？
IEbird
11 楼
我们这法庭委托auction.com主持法拍，地点时间基本信息都有可查。为保险可请title公司做 preliminar
IEbird
12 楼
title report，或网上收费合理title search公司。拿到报告自己研究。
IEbird
13 楼
猜律师如果同意也不敢担保和下结论。自己去网上学习经验和案例。
nova386
14 楼
多谢！我以前正常买房都是律师帮做title search和买 insurance，自己没搞过，感觉自己搞不定。
IEbird
15 楼
去查所在州法拍程序和power sale定义。直接向出售源头了解该房具体信息。
守月
16 楼
思路正确。不过这里牵涉先付钱给律师，而后你又拍不到房的可能。买法拍本来就是碰运气，参与很多个才能拍到一个。你每次都先付钱
给律师？
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