4.25 30 year fixed要不要还掉

房子两年前的利率4.25感觉不高不低 存款够直接还清还剩一些 目前都放4.35的high yield savings 要不要直接把贷款还清呢

投资房不必 自住可以还清

你现在银行存款利率都比mortgage 高，真要还等到银行利率下来也不迟。mortgage 利息还能抵税。

买3-6月bond,利率差不多5.3%.

回复 1楼 结婚生子 的帖子
都可以。丢硬币试试？

kmart 发表于 2024-03-17 20:43
投资房不必 自住可以还清

这是正解，毕竟利息还要交税，现在自住房利息抵税又有限制

kmart 发表于 2024-03-17 20:43
投资房不必 自住可以还清

+1

存银行的利息要交很多税吧

房贷2.5的利息，要不要还了呢？还是放银行里攒利息？

jedi2006 发表于 2024-03-18 01:14
房贷2.5的利息，要不要还了呢？还是放银行里攒利息？

2.5目前就没必要还吧，5.x的利息 扣除税都比房贷多

jedi2006 发表于 2024-03-18 01:14
房贷2.5的利息，要不要还了呢？还是放银行里攒利息？

不要

.

poppyjasper 发表于 2024-03-18 01:20
可以还一半
太多的mortgage 是绊脚石，以后你就知道了
而且万一银行倒闭啥的，欠的钱终究是要还的
如果楼主赚钱很容易，直接还掉75%也是好主意

银行倒闭，和楼主还钱有什么关系？

.

anein 发表于 2024-03-18 01:18
2.5目前就没必要还吧，5.x的利息 扣除税都比房贷多

可是每个月也有好几百的利息白交给银行了 我今天还在纠结是不是一把还清了算了

.

.

.

rindo 发表于 2024-03-17 21:13
这是正解，毕竟利息还要交税，现在自住房利息抵税又有限制

贷款里的利息部分也可以报税啊。

iheartglass 发表于 2024-03-18 01:29
可是每个月也有好几百的利息白交给银行了 我今天还在纠结是不是一把还清了算了

你把钱存银行里银行不也是每个月白给你钱做利息吗，而且银行给你的存款利息比你的贷款银行收你的贷款利息要高啊，肯定不还更划算

那就超过75 万部分贷款还掉

不但不还，能再借个一个亿更好😂

存tbill还省州税，肯定能比你现在利息高，也能cover房贷利息，但是过段时间fed降息了就还是有现在的问题。

我去年全部还清了，我贷款利息2.8的样子，我们找的会计说每年还给银行的贷款数额不够高所以不够资格抵税

Happylifeee 发表于 2024-03-18 09:47
我去年全部还清了，我贷款利息2.8的样子，我们找的会计说每年还给银行的贷款数额不够高所以不够资格抵税

要多少才够抵税？

搭车请教一下。不考虑以后refinance这个可能吗？钱如果投资可能收益超过利息呢。

还掉
好像以后就不会赚钱了似的
如果真的以后不会赚钱了，更应该还掉了

jedi2006 发表于 2024-03-18 01:14
房贷2.5的利息，要不要还了呢？还是放银行里攒利息？

这还用问？随便找个brokerage的saving account利息都过5%了

为什么还掉？银行利息比5%还高，mortgage 又可以抵收入税，除非你是没有收入。

看你年纪 收入 以及还掉房贷还剩多少
房贷是免税的 利息是交税的 所以也要考虑
而且钱生钱是最好的，但是的确市场不好大趋势不好，投资也不好做
如果过去可以代表将来，我说的是10，20，30年的过去，我觉得拿50%以上存款付清房贷不值得，个人意见。

为什么要放四点几的账户，放五点几的国债不就行了

Happylifeee 发表于 2024-03-18 09:47
我去年全部还清了，我贷款利息2.8的样子，我们找的会计说每年还给银行的贷款数额不够高所以不够资格抵税

会计师没告诉你，拿5%的 T bill利息，交完税比 2.7%高？至少这个可能性要告诉你吧。

Cloudy20 发表于 2024-03-18 02:30
你把钱存银行里银行不也是每个月白给你钱做利息吗，而且银行给你的存款利息比你的贷款银行收你的贷款利息要高啊，肯定不还更划算

我觉得差别在于还完了就完了，不用想了。 否则存着三四十万现金赚利息。。。 却老觉得还能再投资点什么，心累！

现在wealthfront的活期储蓄都有5%的利息，如果是refer的还有三个月额外0.5%利息。放那不香？