卖房选3%的local agent, 还是1.5%的redfin agent？

谈了两个agent, 一个是在同一个小区去年出售过差不多户型的，比较熟悉的，要3%； 另一个是1.5%的redfin agent。 当然也是附近的。 两个谈的都不错。 你们认为该为省1.5%找redfin agent吗？

拿着1.5% 去让3%的agent price match

Redfin挺好，我都用过，redfin的服务还要好一点。
买房卖房没有什么高深的服务。

我会选redfin，不会考虑Match。拿惯3%的突然接你1.5%的，心里会不会有怨气，会不会 在你看不见的地方坑你？而且卖房我觉得最后基本上都是从市场上找人，没太多技术含量

让他们都给你房子出一个估价，同时说明理由。厉害的经纪会有自己一套估计方法，而不是说觉得该多少钱。
同时问他们有没有别的附加服务，比如staging是否免费，拍照找哪个人拍，看他们卖的房子，照片照得好不好。好的拍照服务几百块，差的几十块。

我选redfin

那个3%的local的说他有一个marketing plan, 就是向很多出租房的意向买家群发吸引注意，我这个小区有很多出租房，而且去年那个他卖掉的也是出租房买家来的。 就这个让我有点心动。

这个没啥技术含量。问他们报价多少？如果一样selling price，那就redfin.

https://bbs.wenxuecity.com/bbs/tzlc/1847747.html 刚好看到这个

找1.5%的。卖房买房特别容易。卖房list一下，没啥技术含量，就是看房子本身的硬件和定位。我自己卖过2个房，很容易。

当然选便宜的，listing price是你自己决定的，agent提供的只能做个参考

还真不是，好的agent可以卖个好价钱，买个好价钱。见过好几个这样的例子，好的agent真是华人agenf做不出来的。

找便宜的，先省下的钱还不如让利给买家

继续找找1.0%的
或者$3K all inclusive的

redfin 不是 1%？

用过Redfin, 大公司非常靠谱。 现在又新冒出个flat rate reality,只收1% 或更低。但没用过，用过的请来说说。

tianjia 发表于 2024-05-07 23:09
用过Redfin, 大公司非常靠谱。 现在又新冒出个flat rate reality,只收1% 或更低。但没用过，用过的请来说说。

对啊，我现在也在考虑flat rate realty, 我们这里最低只有2k 不到，不过他们的费用要预付的； 但是你好像得很多自己干，比如把yard sign插上。

还真不是，好的agent可以卖个好价钱，买个好价钱。见过好几个这样的例子，好的agent真是华人agenf做不出来的。
treetree 发表于 2024-05-07 22:10

还真不是，我的agent收1%，卖了同地区zip code最高价，比同月其他相同面积户型年份房子高了10%。

啊？ 我都是支付了6%的佣金呢。没办法啊。本地小地方都是这样啊。 不过，人家给我买的价格高，也算不吃亏吧。

treetree 发表于 2024-05-07 22:10
还真不是，好的agent可以卖个好价钱，买个好价钱。见过好几个这样的例子，好的agent真是华人agenf做不出来的。

我1000%同意你的每一个字！ 不要在意3%还是5%。你自己实得到手的才是王道。

cherry1981 发表于 2024-05-07 23:32
还真不是，我的agent收1%，卖了同地区zip code最高价，比同月其他相同面积户型年份房子高了10%。

只能说明你运气好罢了。这个要看情况了。我找过很便宜的，还替我免费每周除草。结果就是卖不出去。换了一个，commission稍微高了一点点，立刻就出手了啊。至少我不要每周支付水电保险之类的费用了啊。卖房子的大钱及时收回来利息都够这commission的差价了啊。

mark

我不会找Redfin。他们都是拿工资的，不会太积极帮你推房价。亲身经验，经常都不接电话找不到人。local agent可以谈谈佣金。他们也不是每个人都收3%。房价好的话就算1.5他们应该也挣挺多的了。房价不高就算付3也没多付多少

ahca01 发表于 2024-05-08 00:19
只能说明你运气好罢了。这个要看情况了。我找过很便宜的，还替我免费每周除草。结果就是卖不出去。换了一个，commission稍微高了一点点，立刻就出手了啊。至少我不要每周支付水电保险之类的费用了啊。卖房子的大钱及时收回来利息都够这commission的差价了啊。

这俩人的卖房策略差别在哪里？

Mark

卖房一定要找个好agent。卖房agent是我觉得必须也很值的服务。

NewDay2030 发表于 2024-05-07 20:23
让他们都给你房子出一个估价，同时说明理由。厉害的经纪会有自己一套估计方法，而不是说觉得该多少钱。
同时问他们有没有别的附加服务，比如staging是否免费，拍照找哪个人拍，看他们卖的房子，照片照得好不好。好的拍照服务几百块，差的几十块。

没什么厉害的。他们agent有软件可以给房子估值。我以前的buyer agent每次下offer都会给我们run一下。

我们卖房之后又异地买 都是用的redfin agent 体验很好，每一个环节接洽的人挺专业的 而且一年之内卖和买还有额外的优惠
感觉是体验了时代新发展 就如同uber一样，肯定不是limo白手套，但是价格格合理过程有效率带你去想去的地方that's it