求建议，该不该给出租房安A/C

低需求租客，租了两年了基本没事，去年夏天快结束的时候跟我们提出要给卧室改电路因为他们自己的两个portable空调一起开就会跳闸~ 我们当时找了电工上面quote了一下发现加两个circus就要2k刀还不如安个中央空调7k，后来天气冷了我们双方都把这事儿搁置了。 这夏天马上到了，租客发信问我们还可不可以商量一下改电路，当然如果可以加空调更好... 但是情况是我们上个月刚刚和他们renew了下一年的lease， 没有涨租金，因为还是希望他们可以长租
现在我的想法是，改线路不考虑，还不如直接安装中央空调。 但是现在涨租金貌似也不是合理的操作，请大家给点建议！

将心比心吧，租客有需求就装一下。以后也不带走，都是你房子里的的资产，以后出租出售也加分。觉得不爽下一年再涨一些就好了。

为富不仁？两千块？

我想象不了美国房子没有空调

你们那是哪儿啊，房子可以不安空调的？

有空调是增加你房子的价值将来买卖出租更容易，不过$7000没有现成管道拿不下来吧？

装啊

在加州空调不是必需，租客可以自己安窗式，反正他自己出电费。但老跳闸你应该管。
所以这个屋子纯从利益最大化角度来说，楼主如果准备长期出租的话，你应该考虑的是该改电路，而不是安中央空调。

看你租客对你提的要求，他显然比你懂得租房的法律，所以知道自己提出让你装空调是over了，毕竟你们签合同时不包括空调。
如果是个好租客你也愿意改善你的房子，你可以和他说今年装了，然后明年涨房租到多少多少。如果他同意你就装，否则只改线路。

让他们分摊一小半费用呗，不愿意拉倒

feifeiduan 发表于 2024-05-09 21:48
看你租客对你提的要求，他显然比你懂得租房的法律，所以知道自己提出让你装空调是over了，毕竟你们签合同时不包括空调。
如果是个好租客你也愿意改善你的房子，你可以和他说今年装了，然后明年涨房租到多少多少。如果他同意你就装，否则只改线路。

谢谢这个建议我会考虑