再请教选房客，刚查了 丈夫575

 Serious delinquency and public record or collection filed。 Lack of recent revolving account information Number of accounts with delinquency。 Time since delinquency is too recent or unknown。欠债$39000.太太525-550 欠债$20万 75%是车贷款和学生贷款等（房客说过有个卡车买了一年付不起贷款他们自己退回去了，但显示repossess）每个月必须付讨债人$300，追债的是五个银行，一共欠$3287。俩人都不用信用卡. 2015年有个破产记录. 她解释说当时儿子有问题需要帮助现在好了。我查儿子法院记录确认了。她解释说驱赶记录也是当时儿子有问题时，但他们早就付清欠租，不等eviction就搬走了。因为过了七年，网站都查不出来 显示没有。 法院网站查出来的

还有房客信用记录都好。但明天才能来看房。唯一缺点有俩条狗。如果我等她 他们不知道是否会选中我的房子。而且要八月一号才能搬。请问大家觉得如何。

不租，怀疑越多，越不顺租！

多谢回复 其实我很想租给他们 烦了 空着我差不多每天都去看看 当然也算锻炼身体了 可以走着过去。而且我前夫又雇了律师告我

要让我付赡养费等 人渣一个 不仅出轨 还不念我要养我们孩子 不停折腾。我得把房子租出去好集中注意力雇律师跟他打官司

直接pass

前夫这事儿不要跟马上把房子租出去挂钩。要是租给坏人，说不定要打第二场官司，更烦人。

谢谢忠告

多谢建议

我得学会把俩事分开

报告疑点多，卖了赚钱的房子妻子还欠20万？银行存款查过吗？要提防财务和婚姻状况都很糟糕出问题你一个人handle不了。

55+社区需求量小，与普通住宅区相比房租价格低点，是不是定价不合适信誉好年龄达标的租客不来申请？

是这个理，越急越容易出事

不用信用卡有没有可能是没有信用卡公司肯给他们信用卡？

狗没那么麻烦的，等信用好的

多谢

刚问了妻子 她说欠的钱是学生贷款 在forbearance 我也不知道啥意思 要去查一下。但我记得老朽大哥说学生贷款没问

题。不过我看信用报告里说欠债是学生贷款和汽车贷款等。她前几天有给我她银行报告 看到卖房的钱进去又转出来了 可能是她说的给三个孩子们了 不愿拿钱还学生贷款等 可以理解。信用报告里说她每月必须还的债只有三百多美金 

同意，信用好有狗的比信用差有官司的好

是的 年轻人付得起 但不够年龄。老人可能只想租便宜的。小区里有人想租但价格差$600 而且我也怕得罪他房东 他租了八年了

有可能。她刚回复不用信用卡是不想把经济搞乱

为你担心是哪里出了差错房客选择不多。

forbearance是说月款现在可不付推迟交。比如疫情后政府施行了18个月房贷免交。

多谢您帮忙解释

多谢 再选不到合适的我就降个一两百试试

你的前夫真的是个人渣，同情你；租房尽量避免出错，宁愿降租等合适的租客。