1031，又买入一麦当劳，零责任就是轻松，可是有点后悔卖掉公寓。
smithmaella
楼主 (文学城)
一年多前买入一个，感觉太轻松了。于是就思想把那个头痛了18年的公寓卖掉，进价31万，现价90多万，这个税好像挺高，搜索到Dallas有个麦当劳在卖，Kroger anchored. 代理建设1031。还真弄成了。cap rate 4.55%,月租近一万。现在呢，很后悔把公寓楼卖掉。不听朽哥言，立马就吃亏。
老朽
2 楼
如果有闲钱还卖掉个好东西后悔，卖掉换个更好的不后悔。
red_flower
3 楼
为啥很后悔把公寓楼卖掉？
happymom
4 楼
买麦当劳有贷款吗？还是全现金？如果有贷款，利率如何？
smithmaella
5 楼
没有租客打扰犯贱
smithmaella
6 楼
没有贷到款，那个利率太高。过几年refi吧
smithmaella
7 楼
想想主要是公寓一年净现金流很好，没有了它感觉少了
一份收入，但是清净了不少。
smithmaella
8 楼
确实的，从公寓起家逐渐发展，这些公寓为咱家经验增长、经济独立立下了大功。换个轻松点的也好。
sneezy888
9 楼
仰望大地主
Wei_PDX
10 楼
这里隔三差五总有富豪大地主们低调地凡尔赛一把 ^_^
smithmaella
11 楼
谢谢，您的马桶慢漏帖对我帮助大
smithmaella
12 楼
能做这方面投资都相当不错，财富积累只是时间问题。
smilley
13 楼
请教如何买入NNN麦当劳之类物业，要考虑哪些，怎么估价？
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