redfin伤的房源明显多了很多

南湾有近800多套房子待售

受的什么伤？

回复 1楼 alo 的帖子
房价高啊，只要房价好就有人卖。

南加也是，挂出来的越来越多
但是现在房价高，出租房源也很充足，买不如租，正常月供两万的能找到7，8千就能租到的

房产中介说现在已经是buyer's market 了

感觉股市在高点了。

我也感觉我周围的房子多起来了，而且价格也开始在下降了

回复 7楼 majiaamajia 的帖子
湾区也开始慢起来了。 周围两三个开价高的，都还在， 开价低的好像走得还可以，但是也明显看到不如以前那么快。

高人指点一下为什么会出现价格下降？三个月前不是抢的还挺凶的吗？股市又是历史新高，马上又降息在望…

应该是垃圾房 各种缺陷
圣地亚哥一样 根本没有好房 出来一套很快就卖了

不好卖是不是说明经济不行

是真的贵啊 买不起了

房价在高点 利率也在高点， 6.6%的贷款利率 一百万的话 每年要付6.6万美元利息 相当于税前10万美元的收入 有几家买的起啊

我觉得下面房源会进一步增多的

一生所爱 发表于 2024-07-08 05:57
房价在高点 利率也在高点， 6.6%的贷款利率 一百万的话 每年要付6.6万美元利息 相当于税前10万美元的收入 有几家买的起啊

加价bid，和高利息。如果能够贷款下来，我宁愿高利息。因为加价bid，都是加几十万。心脏受不了。高利率 后面还可以refi。抵税 是不是多点？但貌似有上限？

我前几天搜了下附近的coming soon，好多好多房子。

我2.5% 30-year fix, 请给我一个我想卖的理由。

oldcreek 发表于 2024-07-08 11:46
我2.5% 30-year fix, 请给我一个我想卖的理由。

不好出租 到处是不交房租的租客 时候 层主就会想卖房套现了

高人指点一下为什么会出现价格下降？三个月前不是抢的还挺凶的吗？股市又是历史新高，马上又降息在望…
philbook 发表于 2024-07-08 02:37

想买的都买了，剩下的是觉得买起来不划算的或者买不起的。 这个租售比和贷款利率，房价低位还好说，房价高位买房确实不划算啊。

大概有人供不起了，很多人靠租金养房子

主要是去年大裁员没人卖房，有需求的买家也没房子买，今年开春是新旧需求的买家凑一起了，又说要降息，结果就猛加价。四月份说不降息，看房的人就少很多了，现在房价利息双高加不动了，但卖家还想赶着年初这一波怕之后房子降价都把库存拿出来了。市场上都是房源。

回复 21楼 bericade 的帖子
卖家为什么会觉得降息房价会跌呢？

oldcreek 发表于 2024-07-08 11:46
我2.5% 30-year fix, 请给我一个我想卖的理由。

HOA不让出租..这个算理由吗

回复 15楼 pacz 的帖子
现在高利息还得加价。 你觉的利息高，价格就会低，这是delusion。 高利息唯一的作用就是freeze markt

回复 22楼 linear 的帖子
经济学角度，降息意味着经济不好，或者经济预期不好，以及随之而来的裁员，房价下跌，所以需要降息来刺激经济。 你看08年危机和疫情初始，是不是利息也低，房价也低，后面猛涨都是恢复阶段了。