HOA 很高的SFH 能买吗？

一个朋友问我的，我不懂，好奇来问问。一个月近400刀HOA，包括除草，会不会影响价值

看在哪，我们这里400跟没有一样……有的地方估计也就几十吧！在当地算高又没什么杀手锏的clubhouse的话不好卖

当然不如hoa收费低廉的好卖

这真不好说

在纽约的话 这HOA不高

400不贵。我看到过一千多的hoa 挂着很久很久都卖不出去。但是SHF还有HOA我会跳过。又不包保险的，一年4800 自己雇人都用不这个价格

freetracy123 发表于 2024-07-16 20:01
一个朋友问我的，我不懂，好奇来问问。一个月近400刀HOA，包括除草，会不会影响价值

得看你朋友的相中的房子值多少钱啊。。。。 我以前去过一个超级大house，人家的hoa比我一个月房租都贵

HOA费用会逐年上涨的。

除了割草还包括啥？有HOA的草坪应该也不大，自己弄弄就好了。我们HOA一年250，只维护公共drive和一块公共绿地

混凝土举人 发表于 2024-07-16 20:12
除了割草还包括啥？有HOA的草坪应该也不大，自己弄弄就好了。我们HOA一年250，只维护公共drive和一块公共绿地

好像除了各家草坪就是整体小区环境，加一个很小的club hoise

eileenzach 发表于 2024-07-16 20:10
得看你朋友的相中的房子值多少钱啊。。。。 我以前去过一个超级大house，人家的hoa比我一个月房租都贵

房子也就60多万

哈哈哈哈哈哈哈哈，当然能买啊，拥有几十个米财富自由的大妈们怎么一提几百块HOA就吓得要死。。。没有HOA的房子也敢住？隔壁养鸡咋办，隔壁不打扫院子fence坏了不修咋办。。。

看周围行情吧 ， 看附近其他摄取情况。 这个完全是地域和管理内容决定的 不能一概而论啊。

我们很便宜 一年800， 包社区内自用的游泳池网球场、公共绿地。不包自己每家的维护。

freetracy123 发表于 2024-07-16 20:34
房子也就60多万

2010时我们附近一小区，房子70多万，曾见过1000多点的HOA. 那边HOA普遍贵，大多五六百起步。

回复 13楼 的帖子
我们除了公共绿地（巴掌大）和土坡草坡维护，啥设施没有，10几年了，还是85/月，没涨价。
最主要的原因估计是中国人为主，没啥关系户糟蹋用钱。

freetracy123 发表于 2024-07-16 20:34
房子也就60多万

那这个hoa有点贵

bluebluerain 发表于 2024-07-16 20:09
400不贵。我看到过一千多的hoa 挂着很久很久都卖不出去。但是SHF还有HOA我会跳过。又不包保险的，一年4800 自己雇人都用不这个价格

保险会便宜一些，因为hoa的master 保险 包外面，自己买保险只需要内部，会便宜不少

Hoa贵的小区升职慢

bluebluerain 发表于 2024-07-16 20:09
400不贵。我看到过一千多的hoa 挂着很久很久都卖不出去。但是SHF还有HOA我会跳过。又不包保险的，一年4800 自己雇人都用不这个价格

很多sfh有hoa，没有的很多是很旧的房子或是翻新。小区有各种设施，比如泳池网球场，小trail可以利用，环境也相对安全。

400不贵，要是周围环境整的很漂亮，就值得

不好卖。你朋友的concern大部分人都有

我们的HOA 400多一个月，去年换了沥青瓦，今年帮换了FENCE, 感觉比较划算。

HOA比较高的小区及周围环境比较好。 我们这儿有一个CITY没有HOA, 同样的房子房价比有HOA的便宜20%，而且犯罪率高。前段时间这个CITY上了新闻，因为CITY没有足够的钱支付CITY的警察局，警察减员，同时减少的巡逻次数。

回复 1楼 freetracy123 的帖子
400价格本身不是问题，可是看起来包的东西太少。我们这儿这个价位的应该有泳池球场割草刷外墙等等的了。

HOA会涨，涨得太高以后想卖不容易

不贵。