Redian新闻
>
会维修的房客,求经验分享
avatar

会维修的房客,求经验分享

ChurchDoris
楼主 (文学城)

我有个房客,父子俩几个月前搬进来的。搬来第一天walk through,给房子提了不少意见。他提的都是这里那里要修,或者是electrical panel的安全隐患。房子是condo townhouse,白玉房,但是确实比较旧了。

房客在一家专门做condo 游泳池维修的公司里做technician。同住的老爸是一个contractor,但是没有执照。两人几年前从伊朗移民过来的,妹妹也马上要9月份从伊朗到这里上高中10年级。

大概因为准备妹妹过来,今天房客给我短信,正式要求维修。主要有三个,一个是厨房水池有轻微漏水,二是洗手间通风扇不工作了要换。三是electrical panel说是会跳匝,引起安全隐患。

(I am writing to request that you have the electrical panel serviced. Sometimes, when the dryer or washing machine is in use, one of the breakers trips off. This is a safety concern. Also, there's a leak from the kitchen vanity getting worse. Also, the main floor bathroom fan isn't working. It's connected to the dryer, so it's putting extra strain on the dryer. Need these fixed)

考虑到他比较handy,就问他愿不愿意他帮忙修,我出材料费和cash人工费,他有外快,我也图便宜方便。

他答应修厨房漏水和洗手间风扇。我希望这次他干的好的话,今后就让他维修这个出租房。我从房价里折扣他的维修费。

请问有经验分享吗?有没有什么隐患?我唯一可以想到的隐患,是他会不停的要求各种维修,以挣外快?还有应该给多少钱合适?请有经验的大侠分享。谢谢。

 

 

 

avatar
米奇的厨房
2 楼
呵呵,你麻烦大了
avatar
shenmegui
3 楼
我只reimburse material
avatar
米奇的厨房
4 楼
中东的非常喜欢讨价还价,要求还高,楼主看上去已经很被动了。
avatar
惨白的天使
5 楼
提了不少意见,那按常理应该是下一位啊。怎么就住进来了?
avatar
ljty1
6 楼
先用两次,如果你觉得他们有abuse你的信任的嫌疑,以后找其他工人。如果用得好,有希望变成穆仁智
avatar
xiaofengjiayuan
7 楼
+1
avatar
4657238
8 楼
他说的问题是真的有吗?雇人修。他修不好,给修出别的问题怎么办?他在修的时候电着了算谁的?

雇人修的时候你问问看问题是不是因为他造成的。合同上有没有写如果是他造成的问题是由他付钱的。这人很大可能是个麻烦。如果他就要求这一次就修了。如果他没完没了的要求修就赶紧请他走吧。

当contractor不申请执照的原因是什么?不qualify?

 

avatar
IrvineLotus
9 楼
远离中东人,特别是伊朗的。吃人不吐骨头。
avatar
StevenChau
10 楼
搞不过会搞装修的,每个月折腾几次您的房租就没了。
avatar
Wei_PDX
11 楼
这口气看上去就不好打交道。不该选这种房客。你在哪个州?也许现在还能让他们搬走?
avatar
ChurchDoris
12 楼
这些问题确实都是他搬进来之前就存在的,也是需要修的

我当时愿意招他就是因为觉得他handy,可以自己修一些小活,因为房子确实旧了,我头疼一些小修小补。这几个月看下来,父子两个人像是勤奋工作,按时交房租的踏实移民。如果他能够把一些往年积累下来的各种小问题fix了,我会比较高兴。因为小修小补每次请人,又麻烦又贵。只要他不abuse我的信任就可以了。

这边没有执照打零工的contractor很多,不是什么稀奇事。

avatar
ChurchDoris
13 楼
带电的活他要求condo的电工修,他只是做其他的维修。我会先试用一下他

人家也是干活挣钱的移民,并不想占他便宜。只要他认真干活合理收钱,就已经能省掉我很多麻烦了

avatar
音乐烧友
14 楼
这种最麻烦,让他先

去考牌再说

avatar
tiger_beibei
15 楼
先开始就不应该让他们住进来
avatar
blondiedoggy
16 楼
跟租客多重关系不太好
相关阅读
心情不好的时候和娃出门2024年8月绿卡排期出炉:亲属移民两类前进Garmin Forerunner 255 使用体验该回到子女教育了!最新!2024年8月绿卡排期出炉:亲属移民两类前进关于租客抽烟问题(声称不在室内抽,只在室外抽)2024年8月移民排期:EB-5新政依然无排期!巴黎奥运乱象杂谈勤奋与努力有时候在天赋面前真的很无奈:女排古巴光头美女决胜局独得12分!拜登接受采访时说如果川落选,他担心不能和平交权给哈,这个风险巨大,坛子里的富翁们需不需要有个投资对策?为何退休人士不宜全仓标普指数基金?2024年8月美国移民排期qqq vs qld vs tqqq: 更新最安全的提前退休标准2024年8月美国移民排期更新!乌军进展迅速,俄媒体报道乌军已占领350平方公里俄领土嵯峨的施工队直播:老爸重返童年2024美国移民律协年会精华汇:L-1跨国高管经验分享我的心脏早搏是这样治愈的2024年8月16-18日林文采心理营养亲子关系工作坊:育儿不费爹妈的秘诀!解释一下举国体制2025QS最佳留学城市排名发布!英国伦敦蝉联榜首!波士顿仍是美国最佳留学城市!卜算子 谊 和纫秋兰花花在欧洲大浪,我小浪一下回来了《星级男人通鉴》第125章 不孕不育阿丽挑明州州长当竞选搭档很不错。2024年8月最新移民排期:职业移民无变化,仅亲属移民表B部分类别前进在外旅游坐大巴没事闲聊一下房东心态2024年8月14-18日吉利根老师催眠线上授证课第三模块(附广州精英催眠营证书课程时间)
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。