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会维修的房客,求经验分享
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会维修的房客,求经验分享

ChurchDoris
楼主 (文学城)

我有个房客,父子俩几个月前搬进来的。搬来第一天walk through,给房子提了不少意见。他提的都是这里那里要修,或者是electrical panel的安全隐患。房子是condo townhouse,白玉房,但是确实比较旧了。

房客在一家专门做condo 游泳池维修的公司里做technician。同住的老爸是一个contractor,但是没有执照。两人几年前从伊朗移民过来的,妹妹也马上要9月份从伊朗到这里上高中10年级。

大概因为准备妹妹过来,今天房客给我短信,正式要求维修。主要有三个,一个是厨房水池有轻微漏水,二是洗手间通风扇不工作了要换。三是electrical panel说是会跳匝,引起安全隐患。

(I am writing to request that you have the electrical panel serviced. Sometimes, when the dryer or washing machine is in use, one of the breakers trips off. This is a safety concern. Also, there's a leak from the kitchen vanity getting worse. Also, the main floor bathroom fan isn't working. It's connected to the dryer, so it's putting extra strain on the dryer. Need these fixed)

考虑到他比较handy,就问他愿不愿意他帮忙修,我出材料费和cash人工费,他有外快,我也图便宜方便。

他答应修厨房漏水和洗手间风扇。我希望这次他干的好的话,今后就让他维修这个出租房。我从房价里折扣他的维修费。

请问有经验分享吗?有没有什么隐患?我唯一可以想到的隐患,是他会不停的要求各种维修,以挣外快?还有应该给多少钱合适?请有经验的大侠分享。谢谢。

 

 

 

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米奇的厨房
2 楼
呵呵,你麻烦大了
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shenmegui
3 楼
我只reimburse material
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米奇的厨房
4 楼
中东的非常喜欢讨价还价,要求还高,楼主看上去已经很被动了。
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惨白的天使
5 楼
提了不少意见,那按常理应该是下一位啊。怎么就住进来了?
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ljty1
6 楼
先用两次,如果你觉得他们有abuse你的信任的嫌疑,以后找其他工人。如果用得好,有希望变成穆仁智
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xiaofengjiayuan
7 楼
+1
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4657238
8 楼
他说的问题是真的有吗?雇人修。他修不好,给修出别的问题怎么办?他在修的时候电着了算谁的?

雇人修的时候你问问看问题是不是因为他造成的。合同上有没有写如果是他造成的问题是由他付钱的。这人很大可能是个麻烦。如果他就要求这一次就修了。如果他没完没了的要求修就赶紧请他走吧。

当contractor不申请执照的原因是什么?不qualify?

 

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IrvineLotus
9 楼
远离中东人,特别是伊朗的。吃人不吐骨头。
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StevenChau
10 楼
搞不过会搞装修的,每个月折腾几次您的房租就没了。
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Wei_PDX
11 楼
这口气看上去就不好打交道。不该选这种房客。你在哪个州?也许现在还能让他们搬走?
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ChurchDoris
12 楼
这些问题确实都是他搬进来之前就存在的,也是需要修的

我当时愿意招他就是因为觉得他handy,可以自己修一些小活,因为房子确实旧了,我头疼一些小修小补。这几个月看下来,父子两个人像是勤奋工作,按时交房租的踏实移民。如果他能够把一些往年积累下来的各种小问题fix了,我会比较高兴。因为小修小补每次请人,又麻烦又贵。只要他不abuse我的信任就可以了。

这边没有执照打零工的contractor很多,不是什么稀奇事。

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ChurchDoris
13 楼
带电的活他要求condo的电工修,他只是做其他的维修。我会先试用一下他

人家也是干活挣钱的移民,并不想占他便宜。只要他认真干活合理收钱,就已经能省掉我很多麻烦了

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音乐烧友
14 楼
这种最麻烦,让他先

去考牌再说

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tiger_beibei
15 楼
先开始就不应该让他们住进来
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blondiedoggy
16 楼
跟租客多重关系不太好
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