在外旅游坐大巴没事闲聊一下房东心态

不一定代表所有地主。上次房市崩盘，第一个投资房买于2009年初。谷底应该是在2011年，以后缓慢复苏。看到复苏心里有点高兴。但基本上还是不希望复苏太快，因为积蓄用完，要积攒首付需要时间。

现在房价已经太高，几年前已经没有投资价值和欲望。有点积蓄也只能买CD。我是不会把钱放在股市里面的。现在就希望房市早点崩盘，再楼一批。

 房市复苏的时候不希望复苏得太快；房价过高的时候又希望它早日下跌。股东对待股市也有这样的心态吗？

 

如果房东完全退休并靠租金生活，他就不应该有房价上涨下跌的喜悲。除非房东是葛朗台

舍不得花掉当月当年的租子。

我11年开始买出租房时跟领导说如果十年价格能够回归正常

来， 支持你一下

https://bbs.wenxuecity.com/fdcj/1836499.html

我正在开会.. 我贴里描述准确.， 现在在喝latte.

你把问题岔开。我希望房市崩盘，仍无顾虑。你希望股市崩盘吗？

My wife also bought her first rental properties in early2009

But even after the pandemic started, she was atively adding more properties into her real estate portfolio (some were initally for slipping, but kept for rental) . So during these years she added 7 SFH.  She just bought another one a month ago( for flipping).

Rent has been increased considerably during the pandemic.

little earlier than you...

真正的地主更关心房租和现金流，不太关心房价

属实，房租就是分红，房价就是股价。一个道理

扩张期还是很关心的。现在谁天天看自己的房子值多少？

呵呵，

工作上我也开始王婆卖瓜了. 这不就是美国文化吗？ 我先发心灵鸡汤，

树立正面形象. that's fun!

 

说实话，投股后股市崩了不是一次两次了。自从恋上油股，油价股价也不是崩了一两次了，

过去有工资收入，真是希望股市油价油股崩盘。

 

但自从退休以后，涨跌不喜不悲。绝对不卖股票，也不买股票。DT只是消磨时间。

你还这么关心，表示你没有完全退休，或者你们老两口没有完全退休！

Florida is a little bit different. Doesn’t look good now.

你活得累！ 靠股市生存 ：-）

两眼紧盯市场... 太可怜了！

我还买不起飞机啊：）机会不必强求，来了放弃是傻瓜。每次危机都是财富再分配的机会。

有的人就是操心的命，累命。没办法，命中注定！ LOL

是可怜哈。马上有三个月不能盯股市数钢镚了！ ：-（

别争论这个，没意思。

你的心态就是前段时间我们讨论的资产在1千万到5千万之间的心态。等过7千万，反而更没有安全感了！我的心态，5百万以下的心态

心情舒畅，有多少就花多少。

此文要赞！＂股东对待股市也有这样的心态吗？＂真正的股市投资者与你一样，希望股价下跌，跌得越多越好。投资者从资产现金流赚钱

CVX下跌是不是分红也少了？我今早

抢400股@$142还没抢到，下午看看吧。

打算每股升个5块就扔，没升就捂。

可我觉得股市小心脏起伏更厉害。房市搞好了实打实的很稳当的。别争这个，适合自己就好。

过去连续37年，CVX分红每年一直增长，与股价无关。 嘿嘿嘿

与股价无关？怎么解释？比如投个1米，见外婆跌了半米，红利（股息）还是按1米？这也

太好了吧，只要公司不倒闭。

你不是传统意义上的股东。

时间呀时间，多少钱一斤？

这也是我想知道的。你我不一定代表所有房东或股东。

时间有时值钱，有时是“垃圾时间”

和你一个数量级？懒得算。

请福虎回答： 分红按照多少股算还是按照多少股价算？

举个例子。Marathon Oil 现在股价$27。若由于N个坏消息叠加，股价降100倍至$0.27

CVX 每股股息6.52， XOM每股股息3.8，一般一年保持不变，每年调整一次，与当时股价无关，与公司盈利有关

那你说的和我的理解还是有些不同。我说的是股市平均收益。靠个股发财毕竟是少数。

就是说，即使跌至半米，股息也是按一米算，多少是取决于公司的盈利，对吗？

按股数算

我前面说过，目前美国股市（标普指数基金）利润率仅3%，没有投资价值。在六月底清仓了。

哈哈，有些道理，会不会是不珍惜时间的人有问题呢？度日如年和日月如梭，人生境界不一样啊

https://hbr.org/2010/06/why-i-returned-my-ipad

 

“

So why is this a problem? It sounds like I was super-productive. Every extra minute, I was either producing or consuming.

But something — more than just sleep, though that’s critical too — is lost in the busyness. Something too valuable to lose.

Boredom.

Being bored is a precious thing, a state of mind we should pursue. Once boredom sets in, our minds begin to wander, looking for something exciting, something interesting to land on. And that’s where creativity arises.”

那油股大跌之后的第二年呢？分红是不是要下调？当然上调下调平均下来能有4%也可以。

那时我家庭收入没你高，也没有额外收入，只有干巴工资。否则，我现在

100%比你资产高。

 

股价大跌后的第二年或者当年，有的公司因为效益不好，会Cut dividend. 但CVX XOM IBM MO都没有干过

CVX XOM股价大跌买进，分红率相对就高。2020年XOM股息率达到10%

这也太好了吧。只要公司不倒，就永远有粥喝。还

存什么CD，国债啥的，甚至油股里头还有机会倒买倒买赚钱。

谢谢福虎科普。

聪明！

福虎的勇气在于大部分身家去和

赞这句--“每次危机都是财富再分配的机会。”

爱因斯坦的相对论也适合人对寿命长短的理解。我宁愿度日如年不愿度日如梭。