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请教各位:最强大的理由来拒绝
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请教各位:最强大的理由来拒绝

SarahC
楼主 (文学城)

房东说 付钱 准时。但是,他当我问 租期结束的原因--“ I find a better renter". 然后就不原意多说。只是说 ‘I am going to end this call’。

我不想租给这个人了。

请教各位那个理由拒绝最强大--

1. 说房东拒绝 share details? “rental background check is not satisfactory“?

另外,他只给了一个房东 info(只主了两个月)。 房东说 他是take other people' s lease and it is ending. 他说房间太热了。  只列了current landlord。才两个月。

2. 申请信用 715,收入 没大借口可找。

但是,两三年前,有3,4 个 later payments (one in each different accounts)--足够的理由?

3.有一个大rental agreement(almost $3000),没在申请上,When asked, the answer is  'assist a family member with a lease'.  其他两个mortgage,说是有rental income。 在问他supporting documents。

他烦了,自己退出? 或者说 credit report does not match info submitted?

--------

觉得这个申请人会来事 。 看房的时候,到外面接了电话,回来说是另一个房东联系他。填申请后(等了2天),说‘will see another place, but I can sign the lease monday‘。(remind me the strategy 老朽 shared. but just the other way around :) )

又有自己的rental。

布莱克(有过不好的经历 and that person is also educationed professional)。

所以想要 用最强大的理由。

多谢!!

 

 

 

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peanutworm
2 楼
No more contact = 拒绝
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SarahC
3 楼
谢谢!他付了申请费。我的理解是一定要给个理由--不是吗?
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新手地主刚上路
4 楼
肯定是个事儿多的人,退申请费,就说no strong reference from last landlord
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hz82000
5 楼
出卖前一个地主不好吧
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SarahC
6 楼
他刚刚给了一个他自己房子出租income venmo history 和 LEASE INFO. 开来现在得给理由了。

在同一个Email里,他说可一起付几个月的租金。

二月他把自已的租了。是离工作很远。3月至6月不知道在哪。

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IEbird
7 楼
如他出租房收租不利或需要大修是否会影响你收租。如刚上市或有其它申请不着急做决定,最终房东选择最适合自己的租客言多必失。
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ljty1
8 楼
一直拖着就可以了,找到合适的房客之后再通知他。不需要给具体的理由。
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MrsKwok
9 楼
用第一个就好。大意是没有前房东好的reference,或rental history 不够strong(才2个月)。一般

我会发rejection letter,上面找个差不多的选项打勾寄给。(不要手写,表格上的官方文字就很好)然后不会和此申请者有任何接触(不要block the phone number,不接不回)。

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MrsKwok
10 楼
拖字诀要看情况。短期内有其它候选的,拖字最好用。需要花时间细致找满意的

租客的,有时也得斩刀截铁给不喜欢的候选人一个答覆。

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SarahC
11 楼
The market is very slow. “房东选择最适合自己的租客”-agree!

宁缺勿滥。

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SarahC
12 楼
Make sense! Thank you ljty1 and MrsKwok!
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Wei_PDX
13 楼
默拒
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新手地主刚上路
14 楼
前房东明显不喜欢
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SarahC
15 楼
更新

他给的lease 上地址,照他说是他的CONDO( 他说有两个 mortgage, 每个都出租)。谷歌显示是 APARTMENT BUILDING, 而且他要的租金只是是网上显示 60%. 我带电话去,被告知 “this is apartment, no private owner!”

另一个网站上查到 The two mortgages listed on his application are actually for the same house-one is the original loan and the other is a cash out refinance loan.

啰嗦一下:

从一开始接触,表面都不错,就是说不清的GUT feeling。他从脸书上用一个全新的ACCOUNT联系我,谷歌那个名字,在 Linkedin上显示他自己的recruiting company, 但是zero connections,education显示他在上大学。事实是39岁。( 真名的LinkedIn 工作历史match实际情况。)

在他交application时说他还要看其他地方,我就心里咯噔一下。然后credit report 冒出 3000 租金。房东态度让我意识到这个不是好选择。当时有一点慌了。

这不是糟糕的CASE. 但是,我自知搞不了这样 的人。

 非常非常感谢每一位的回帖--帮我理清思路!

Now back to square one。 But I feel relieved!

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新手地主刚上路
16 楼
没吃亏,学到了很多,恭喜
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ljty1
17 楼
谢谢你回来分享结果,有始有终!
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