耽心2007年再现的人看过来

现在home equity几乎是当时的1.5倍

任何时侯都会有牛也会有熊，还是让事实在12/31/2024 说话吧：）

我下注QQQ 到那时比今天高， 哈哈

现在的情况是，担心什么？房价奔溃？还是股市崩盘？福虎应该是很期待地而且有些幸灾乐祸地等待地主房价和股市崩盘？

不是幸灾乐祸，是肯定会！

他可以撤回当涂享受按摩服务

想当初我们在上海上大学，个个穷但快乐非常。现在的上海， 普通人个个有钱， 但哥哥压力山大，小姐姐不婚不育。这个样玩下去？

生活在泡沫中， 你开心吗？

高有啥用？你卖吗？不卖，十年内股市崩盘？和年底前崩盘，有什么不一样？

When?

你肯定能看到。LOL

说得也有道理！看着账面上风光，一不小心坐回过山车，还是及时落袋为安？不过投坛又要说那是短炒，LOL

那时候人人都有奔头，机关，事业单位，国企，私企，外企，下海，出国基本都有机会

你怎么知道我卖还是不卖，跟你有毛的关系

反正我比你年轻，比你能扛！哈哈哈

再说别老拿00年吓唬人，好像没有人经历过00年和08年式的

你看看你，多没教养。好吧，没一根毛关系。

山东比安徽便宜。马鞍山芜湖都是著名的洗浴城，贼贵！LOL

不了解行情，不习惯互相观望LOL

您这个是对经济理论的根本背叛的想法，2008年房地产和股市就是这样崩盘的

因为似乎大家的房子都暴涨，似乎有很多的钱可以花，就是你说的equity

其实house equity是水中花，因为你的房子没有卖，这个钱不是你的，这个"equity"如果提前花出去，注定要付出代价。

这个代价是个人的，也是整体房市的。提前花根本没有的钱，注定要付出代价。

如果美国人民真的像你这样想，这样提前花钱，经济的崩溃无法避免

以前到处开放，这里不行就去那里

也无需愤然。呵呵。现在不行鸟，到处封闭，机会不多。混来混去，混成外卖小哥或是网络乞丐。

关键是杠杆。现在的杠杆倍数比那时差远了

美国房主 equity 的比重这么大,达到 71.3 % ?

好像是这么个道理。靠房价涨, 撑起了equity的比重高, 而不是因为美国人变了, 变得爱存钱 ~

但是楼主说了，利息降低，重新贷款，取出equity去消费，那样房子杠杆就大了

这是虚假的equity，因为只要拿出这些equity去消费，就增加的房产的贷款杠杆，一旦经济不好，大家丢工作还不起贷款

房市就崩溃

这是基本经济理论

他是说”如果”取出equity. 但现在equity比例并不高。同时大量现金在短债上会流入股市

那时是这山望着那山高，LD同学毕业后在上海科委上了不到1个月就放弃了，说上班打开水扫地檫桌子然后看报不知何时是个头，哈哈

就像几年前东升下降一样，到现在一看一场游戏一场梦

股市长时间上涨后, 必要一次危机, 每次危机都不相同。2007年炒股的人, 也不知道2008是危机年。

7月10号也没有人知道8月5号QQQ在三周跌了15%LOL

这是净资产值：房子价值减去房贷

有道理