如果夫妻离婚，商量好房子分配，可以将房子的现有mortgage 从两人共同持有转给一人吗？

快乐的长耳朵2024-10-08 20:10

楼主 (文学城)

如果夫妻离婚，商量好房子分配，可以将房子的现有mortgage 从两人共同持有转给一人吗？主要想保住以前好的利率。

柠檬椰子汁2024-10-08 20:10

2 楼

不能，只能户主改名，不能改贷款。

快乐的长耳朵2024-10-08 20:10

3 楼

谢谢解释！

米奇的厨房2024-10-08 23:10

4 楼

不离婚，可以把背贷款的人的名字去掉吗？

柠檬椰子汁2024-10-08 23:10

5 楼

不能。基本上贷款名字改不了。

米奇的厨房2024-10-08 23:10

6 楼

我说的不清楚，是贷款名字不改，房主上的名字去掉这个负责还贷款的人，可以吗？

柠檬椰子汁2024-10-09 03:10

7 楼

房主原来是谁，去谁的名？好奇的话问一下贷款银行也可以。

https://www.law.cornell.edu/uscode/text/12/1701j-3

自己看（d) Exemption of specified transfers or dispositions

(6) a transfer where the spouse or children of the borrower become an owner of the property;

如果两个主人是配偶或者父子母女关系，其中一人是贷款人，那么似乎是可以把贷款人房主换成他的配偶或者孩子。

red_flower2024-10-09 05:10

8 楼

可以的，打客服说明情况，他们会寄表格，要房子的那方填写和交齐材料和一点手续费。这样就去掉了另一个人，而保留目前的贷款

red_flower2024-10-09 05:10

9 楼

递交的材料里，有一份是让一方放弃房子的的deed，公正一下就行

red_flower2024-10-09 05:10

10 楼

只能离婚去掉一人的名字，不离婚，原来是2个人都在贷款上，只能保留原样

快乐的长耳朵2024-10-09 14:10

11 楼

谢谢大家持续讨论。我来问问贷款公司客服。