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如果夫妻离婚,商量好房子分配,可以将房子的现有mortgage 从两人共同持有转给一人吗?
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如果夫妻离婚,商量好房子分配,可以将房子的现有mortgage 从两人共同持有转给一人吗?

快乐的长耳朵
楼主 (文学城)

如果夫妻离婚,商量好房子分配,可以将房子的现有mortgage 从两人共同持有转给一人吗?主要想保住以前好的利率。

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柠檬椰子汁
2 楼
不能,只能户主改名,不能改贷款。
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快乐的长耳朵
3 楼
谢谢解释!
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米奇的厨房
4 楼
不离婚,可以把背贷款的人的名字去掉吗?
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柠檬椰子汁
5 楼
不能。基本上贷款名字改不了。
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米奇的厨房
6 楼
我说的不清楚,是贷款名字不改,房主上的名字去掉这个负责还贷款的人,可以吗?
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柠檬椰子汁
7 楼
房主原来是谁,去谁的名?好奇的话问一下贷款银行也可以。

https://www.law.cornell.edu/uscode/text/12/1701j-3

自己看(d) Exemption of specified transfers or dispositions

(6) a transfer where the spouse or children of the borrower become an owner of the property;

如果两个主人是配偶或者父子母女关系,其中一人是贷款人,那么似乎是可以把贷款人房主换成他的配偶或者孩子。

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red_flower
8 楼
可以的,打客服说明情况,他们会寄表格,要房子的那方填写和交齐材料和一点手续费。这样就去掉了另一个人,而保留目前的贷款
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red_flower
9 楼
递交的材料里,有一份是让一方放弃房子的的deed,公正一下就行
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red_flower
10 楼
只能离婚去掉一人的名字,不离婚,原来是2个人都在贷款上,只能保留原样
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快乐的长耳朵
11 楼
谢谢大家持续讨论。我来问问贷款公司客服。
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