娃爹在英伦和人抢房

娃爹抢房记。他去英伦时， 水仙花的前锋已经在那里开放了。 公园里大片绿精灵正在陆陆续续地含苞欲放。英伦的天气四季不明显。 冬天的寒冷不那么凛冽， 夏季的热浪也十分温和。 春秋由绿叶和花朵界定， 连阳光和雨水都是软绵绵地缓缓而来。

买房市场还是火爆的。 娃爹出发前已经在选定的区域看好两个公寓。 和对方房产经纪人联系过。 并请了一位律师。 在英伦， 这样的律师叫 Solicitor （事物律师），是“低级”的律师。 在美国，律师都是 “Lawyer”； Solicitor 指到处跑的推销人员，可以经常在一些商店的门上看到”No Soliciting”.

娃爹飞过去在城里安顿下来， 两个公寓中的一个已经有了买卖双方的口头同意。 在那里房屋买卖的程序第一步就是口头同意。 原则上这时别的买家就退出了。 但和美国一样， 有人太喜欢这个房子了，出个高价从中插进去也有可能。

娃爹加入了第二个公寓的争夺。 算上他是第三个买家。 竞价开始。 英伦的房产经济人只负责带人看房子。 出价是对律师，竞价也是律师主持。 这个房子娃爹只从网页上看到过照片。 12年新。 都没去现场看过。 他只出了挂牌价。 然后要求第二天去看房子。

看过后他认为房子的开价已经挺高。 因为在一个大体育场旁边，在房间里就可以看体育比赛。 可能对有些人具有吸引力。 我们都不是体育狂人，倒是觉得会不会很吵： 除了大型比赛， 平时还有在那里训练和学校等的小型比赛。

娃爹问我时， 我说我相信他的判断和眼力，也知道他对我有深厚的了解。 所以他全权决定买房问题， 不用问我。 他认为这个房子挂牌价已经有点高了。虽然被告诉有买家加价， 也毫不动心说不再加价。 他出局了。

这个房子的另外两个买家厮杀，以加价 3% 卖出。 娃爹是个特别镇定的人，越是喧嚣或/和情况紧急越是冷静。 这是我认为最棒的男人特质之一。 结婚这么多年，我从没见过他惊慌失措或暴躁发怒。 我常说他才应该来做金融呢。 “那是无趣的工作”，他说。

Anyway。 这之后有大约一周多的时间， 他在不停地各处走动， 密切关注上市的房产。第十天的时候，他喜欢的同区域中另一个小区有房子上市了。 房子8年新，周边有公园，商场，医院，市中心的政府设施和图书馆。 离公共交通和公共设施更近。 他去看过之后，觉得比前面的房子性价比好很多。（下，一个 tofu 店 :) ）

这次是两个人的竞价。 第一次对方加价2%， 他追平并多出1000 镑， 第二次对方再加1.5%, 娃爹又追平并多出1000镑。 第三次再加1%， 他再次追平并多出 500 镑。 这时的价位已经逼近他的心理价位了，老公才拿出他的杀手锏。 他告诉律师如果对方再跟进，他的出价仍会比对方高500镑，而且他是现金全款买房。

他亮了这个标的后， 给我打了一个电话， 说他判断这个出价会让对方放弃。确实如此。他最后以比竞标对方高出500镑的价码， 拿到了房子。不过价格敲定后，取得卖家的口头同意就用了两天。

卖家是一位英国医生，最近4年都在外国工作。房子一直租给另一个刚工作的医生，新年后才终止出租，准备卖房。 口头同意后， 又赶上周末，医生和律师都不上班， 等待签订笔头同意又是三天。 那几天我有点担心出变故。 老公倒是气定神闲自己到爱尔兰玩了几天。

房子很合我意。 之后在正式签订买卖合同和付定金之前， 找了专业人士做房屋检查。 这个倒是和美国的程序一样。 医生并说赠送全部家具电器。 不过之后会有漫长的2-3个月的房契审查（title search）。 英伦的房契审查比美国多很多条款。 可能因为很多房子有悠久历史的缘故吧。比如说，房子进出到街道的路径也是一个审查项目。

所以， 目前我们还没有拥有这个公寓， 钱也只付了部分定金。 我们在美国，虽然有过竞价房子的经历， 但这么密集的每个房子都竞标，还来回好几次的情况， 真是没有过。