疯狂的油价，躁动的通胀，狂飙的利息和房地产价

澳大利亚美丽动人的城市 - 布里斯班每到星期二和星期三的午前它的加油站的确不那么美丽。长龙队伍里不少穿西服打领带，驾奔驰开宝马的gentman们将手中的油枪在油箱里最后还要晃悠几下，把剩下的drops送入箱口，然后拿出shopping center的四分钱的油价减免票，迈着不太轻松的步伐去付那每公升$1.3 - $1.4油价。要是在别的时段你还得每公升多付十分钱来喂油老虎。

疯狂的油价已涨到每桶$117美元，而Sydney的油价比Brisbane还高，每公升高达$1.5 - $1.6，比牛奶，可乐饮料都还高。疯狂的油价是通胀的罪魁祸首，飞机，卡车喝"牛奶"的成本越来越高，相关的运输，旅游，零售等诸多行业吃紧，物价，通胀自然就得涨。为了严格控制通胀不超过4%，澳洲储备银行自去年9月以来已连续涨了4次利息，澳洲4大银行的标准浮动利息已高达9。47%。而2年多前的3年定息仅为6。49%。如果说疯狂的油价是伤击大家，那么狂飙的利息就是拿少数房地产投资者开刀。借贷越多，negative gear投资规模越大所受到的打击也越大。

疯狂的油价反映到房地产上你会发现离CBD的房产越远越难卖了，在二选一的两难境地时人们最后也许会选择人喝牛奶，车不喝"牛奶"。

而狂飙的利息会给房地产重重一击。卖房的list越来越多，auction投标的越来越少，急于脱手的物主不得不降价出售。但是有耐心的投资者一定要顶住，毕竟澳洲的房地产，特别是 布里斯班的房地产还没有出现过大的滑坡。对房地产投资者有利的是利息已达到高位，一旦通胀稳定，利息稳定，徘徊观望者会增加信心。而日益增长的移民和海外学生，严重缺乏出租房而不断上杨的租金，政府不断调高的减税额度都会是保持房地产投资者旺盛战斗力的精神粮食和燃料。