买房 | 我在香港花10万块，装修了1200呎的大房子

买房掏空了积蓄，装修只有10万budget，怎么办？

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不知道有多少人会像我这样买房掏空了积蓄，贷款也贷到极致的“穷”上车族？新屋入住，当然是值得开心的事情，但即便是新楼，也要在入住前简单收拾一下，何况我是买的二手楼呢，总是会有些上一手的居住痕迹。

然而香港的装修费是非常贵的，好多装修公司报价1呎1000港币，就是500呎的房子要50万，1000呎的房子要100万，我的房子是1200呎，那就要120万！！！

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对于苦逼打工族来说，这可不是一笔小数目，更何况买房子已经掏空了积蓄，哪还有钱花在装修上？而且我总觉得呢，买房子是消费也是投资，装修可是纯消费，很快折旧的消费。花个上百万装修费在房子上，卖房子的时候可能快点出手，但未必能卖高过市场价哦，香港楼市透明，大部分买房者都是“精明眼”。

所以一开始，我定的基调就是：

轻硬装，重软装；轻花哨，重实用。

换到实际执行上，首先pass掉全包装修公司，钱花在刀刃上。不过万物守恒，要想省钱，就要多花自己的时间，要省自己的时间，就要多花钱。如果本身时间很紧的朋友，不建议像我做得这么细，可以采取半包的方式，找判头施工，性价比会比较高。

还好我本身也对装修新家充满冲劲和兴趣，在阅读了多本家居装修宝典后，总结和执行了自己的家居装修。

我控制预算的原则是确认需求优先次序，按需求高低安排预算。

这一步除了预算无上限的土豪，相信大部分普通人都需要考虑预算问题。

怎么确认需求呢？

@让我静静

社恐却话痨

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最后顺便说一下，很多粉丝朋友都向所长反映，他们在买房中遇到了大量的难题，不知道怎么才能找到靠谱的中介，一手新楼到底该怎么抽，自己收入能不能成功贷到款，尤其不知该如何挑选楼盘。

大家先别急，现在港房研究所可以提供一个购房代理服务，由所长亲自把关，我们会针对每个人的情况做具体的分析，帮你找到适合自己同时又有增值空间的房源，有需要的朋友可以联系我们！