买房 | 我580万在香港拿下两房！还总结了一套薅羊毛大法！

2022年我在香港买房啦！

我和我老公已经在香港工作7年了，有了一点积蓄后就决定买房，结束租房住的日子。

但是我们买的是楼龄比我年龄都大的二手居屋。

我买的房子

首先声明一下我不是用白表买的居屋，而是买的已经补了地价在自由市场的居屋。所以其实价钱并没有比私楼便宜很多。但因为没有什么会所之类的加上楼龄比较老，所以还是会便宜一点点。那我们为什么这么选择呢？

首先就是价钱，因为我们买房并不打算靠父母，所以就是完全要靠自己的存款。而我们存款并不多，并且也并不打算倾尽所有，弄得一点现金流都没有。这样压力实在是太大了。

第二就是大小，香港20多平的房子比比皆是，但因为我们有小宝贝啦，所以还是希望能有足够的空间，至少要两室一厅吧，40平以上。

我买的房子

因为我们工作都是在市区，就不希望住的太远，每天的时间成本太高了，而且又希望房子是近地铁的，交通方便。

而且我们想要买在一个屋苑里面，最好是旁边有公园而不是街边洋楼，因为我们现在租的地方就是街边洋楼，虽然很方便，但是出门就是街道，私密性不好，而且晚上想出门遛个弯，跑个步也不方便。

于是我就整理一下自己的需求，就是以下这些点了。

我的预算是

首付：70w左右

总价：650w左右

月供：2w左右

我的要求是

户型：两室一厅

楼层：高楼层

朝向：最好朝南，采光好

电梯：要有电梯

交通：近地铁，交通方便

环境：希望是屋苑

为了买到合适的房子，地铁红色线，绿色线，几乎跑遍了全香港。之前看到过一篇文章说，如果想要买到合适的房子，至少要看100套，看完100套绝对能给你省下很多钱，虽然我觉得说的有点夸张，但是反正每周也是想出去逛逛，不如就到处去看看房，每次去看也可以学习很多知识。

港铁地图

图：网络

我们最开始也是想买一些比较新的私楼的，但是在我们预算内的，看了屯门，元朗的那些之后，真的是觉得离地铁太远了，因为我们上班都在市区，并不想每天花太多时间在交通上面。

然后就去看了旺角，油麻地，红磡这些地方的私楼，要不就是街边独栋，要不就是楼龄已经50多年没办法做30年贷款了。

弥敦道上的洋楼

图：now

在看了一圈之后发现地段比较好的，离地铁站近的，又便宜的房源居然全都是居屋或者公屋。但那些楼龄比较新的没补地价的我们也没办法买，所以我们便开始主攻去看一些已经补过地价的二手居屋。

看了很多套，不是价格不合适，就是户型不喜欢。

直到看到我们买的这套时，我眼前一亮！

@璐姐

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最后顺便说一下，很多粉丝朋友都向所长反映，他们在买房中遇到了大量的难题，不知道怎么才能找到靠谱的中介，一手新楼到底该怎么抽，自己收入能不能成功贷到款，尤其不知该如何挑选楼盘。

大家先别急，现在港房研究所可以提供一个购房代理服务，由所长亲自把关，我们会针对每个人的情况做具体的分析，帮你找到适合自己同时又有增值空间的房源，有需要的朋友可以联系我们！