作者 / Spenser

转自 / Spenser（ID：spenserandhk）

最近，鹤岗买房又火了。

这次是一个25岁的姑娘，花1.5万买了套45平的房子。

全屋装修5万，再来1000请个阿姨，就此开启衣来伸手、饭来张口的幸福生活。

评论区还是一如既往的羡慕，而类似的鹤岗低价房，好像每隔一段时间，都会准时出现。

该说不说，这价格确实低，低到让人想不心动都难。

但叔必须提醒大家一句，90%的馅饼，背后可能都是陷阱！

价值决定价格

初中政治课堂上，认真听过讲的朋友都知道，决定产品价格的是市场价值。

放到现实生活中更是如此，没人会傻到做亏本生意。

所以，如果一件东西价低到离谱，除非走狗屎运、捡了大漏外，99%的情况都是因为，它只值这个价。

如此一来，鹤岗的低价房就值得我们细细考究了。

先来看新闻中姑娘买到的房子，1,5万45平，平均一平米才300块钱。

这价位，时间倒退几十年怕都没这么便宜。

为一探究竟，我专门去查了鹤岗当地的房价。

原来，鹤岗整体的平均房价在2200元/平，市区的平均房在3100元/平。想要买个50平的小房子，怎么也得15万起步。

那么问题来了，那些新闻中均价几百的房子，究竟是哪儿来的呢？

答案显而易见，在鹤岗郊区，甚至是郊外的保障性住房，也就是大家常说的回迁房，

地理位置在被挖空的老矿区，大多都是几十年房龄。房子顶楼漏水、位置偏僻、户型差、全毛坯不说，基础周边配置也几乎没有。

这房子给你，你会住吗？

反正搁我，我是不想去。

如果你想要交通便利、配套设施完善。那就只能去主城区，房价的价格与普通十八线小城镇无异。

从这点来看，鹤岗低穿地心的房价，其实也合乎常理。

鹤岗谁去坑谁

除基本价值匹配度外，鹤岗的真实情况也大有门道。

毕竟当代媒体最擅长的，就是春秋笔法。

你看到的，只是对方想给你看的，绝不代表那就是真实情况。

表面上，鹤岗低房价、低消费，几乎毫无生存压力，可以安心躺平，简直就是天堂一般的存在。

但实际上，鹤岗，是一个靠煤矿生存，近年来因煤矿资源枯竭，人口大量流失，几乎快成一座“老人城”的城市。

而那些诱人的低价房，正是因为人口流失，才产生的大量闲置住房。

相关数据显示，鹤岗2020年人均GDP仅约为38170元，远低于全国平均水平，人口更是在10年内下降了15.81%。

在以“低房价”出名前，留在鹤岗本地的，基本都是老年人、留守人员。

甚至在去年，鹤岗市政府为了省钱，连基层工作人员的招聘都取消了。

这经济状况，我想就不用叔多说了。

那为什么还有那么多年轻人跑去鹤岗？

咱就拿这个25岁的小姑娘来说，她的职业是插画师，线上工作，无地域限制。

医疗、交通对她来说，需求性没那么强，教育更不在考虑范围。

相反，她还有一个不幸的原生家庭想要逃离，所以，鹤岗的低价低消费对她来说再合适不过。

但作为普通人，你能不顾家庭、不考虑就业问题，直接盲冲吗？

当然，如果家里有矿，就是想任性一把，那当叔没说。

逃避可以但没必要去鹤岗

就“为什么想去鹤岗”这个问题，我问了办公室几个年轻人。

他们的想法和网上大多数年轻人一致，为了逃避大城市的压力。

但想逃避压力，去小城市生活，可没那么容易。

小城市确实是低消费，但它能给年轻人提供的就业机会也几乎为0。

想在小城镇站稳，要么有稳定工作如体制内，要么你就必须具备线上赚钱的能力，如插画师、写作等。

但话说回来，如果你有这样线上赚钱的能力 又何必非得去小城市安家落户？

现在流行一个新兴职业，叫“数字游民”。

就是指这种无需办公室等固定场所工作，可利用互联网完成工作的人。

他们大多选择的住所，都是随心所欲，大理住腻了就去景德镇，无论是短租还是长租，基本上都是说走就走。

在叔看来，这才叫明智之选，

要知道，当房子没了金融属性，少了投资价值，那小城市买入，绝对是一件稳亏不赚的事儿。

因为它价格虽低，但机会成本巨高。

普通人一旦买入，就意味着不得不放弃其他更好的机会。

它不但会限制你的脚步，成为你新的枷锁，还会严重影响你的未来，甚至你的下一代。

试想一下这样的场景：

你不想做饭，家里保姆也不在，想点个外卖，却超出配送范围；

时间久了住腻了，想换个地方，发现房子直接砸手里了，根本没人买；

咬咬牙定居，有了孩子，上学还得跑老远，年纪大了头疼脑热去趟医院都费劲......

想换房子？已经晚了。拖家带口，生存压力重不说，别地儿的房子你买不了也买不起。

这样的生活，想想都觉得窒息。

所以，在叔看来，如果你只是为了逃避压力，就想去小城市避避。

那就租赁，千万不要买房定居。

毕竟，逃避是为了更好的生活。但一旦买房定居，只会让你越过越容易恼火。

更何况，当今社会，绝不缺低消费的小城镇，真正缺的，是在哪儿都能赚钱的能力。

如果你恰好身备这项能力，那为何非得把自己限制在一个地方，套上一层枷锁？

真正的自由，是无拘无束，在那儿都能生活。

格局打开，怀揣技能，四海皆可为家。

Spenser，往返香港和深圳的金融老司机，2017年他开办千万级写作课，帮助职场人挖掘个体价值，让很多人实现了年入百万。

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