买房 | 月入5万，我能在香港买1000万的房子？

夫妻两人总月入20w，其中一方即将永居，但月入只有5w，首付100-150w左右。

如果想买林郑plan的小三房，近地铁，能靠近西营盘或者天后附近最好，有什么好的选择呢？

另外我们倾向大型屋苑，房龄不要太旧，就怕遇到大维修。

我把你的要点汇总了一下，大概是这样的：

1.首付100w-150w

2.小三房

以下是所长我的推荐：

“林郑plan”是前特首林郑月娥女士推出的高按揭政策，800万以下的房子最高可以贷9成。

今年，香港财政司司长陈茂波继续放宽了按揭政策，变成1000万以下的房子最高贷9成，1200万-1000万的房子最高贷8成。

这个新政策俗称“波叔plan”。

按揭政策

图：HK01

像你们的情况，应该用那个快拿永居一方的身份买房，但一个人收入不够，需要另一方做担保，两个人的收入加起来贷1000多万，没什么问题。

具体能买多少还是要看你们的首付预算。

1000多万想在港岛买三房有点难。

港岛

图：东网

港岛的新楼不多，大部分都是单栋，单栋在开则上多是小户型，相比之下，以前的房子会更实用，面积也更大一些。

你提到的天后、西营盘，如果想买新楼，只能买到小单位，1000多万只能买到一房或者小两房，这类房子更适合单身白领，或者投资客，不适合你们这种家庭客。

而且西营盘想买大屋苑比较难，你可以看看上环的帝后华庭。

帝后华庭

图：星岛日报

帝后华庭一直很受中环打工仔的欢迎，租楼买楼都很活跃。

它现在的三房不到1000万。

近期成交呎价

坚尼地城的话，可以选择泓都，不过只能买到2房，楼龄是不到20年，保养得也很不错。

泓都的两房要1000万出头

旁边还有一个高逸华轩，呎价会更贵一些。

高逸华轩

图：维基百科

它是全海景，泓都分看山和看海两种。

天后也是同样的情况，新老结合，新楼更适合投资客，老楼会住的更舒服一些。

另外，你其实可以看看……