官宣！澳央行连续第7次加息，现金利率提高至2.85%

澳联储周二宣布加息25个基点，使得现金利率从2.6%升至2.85%，这也是澳洲央行连续第7个月加息。

澳联储上一次在墨尔本杯日加息可以追溯至2010年，当时经过5个月的暂停后，澳央行宣布将利率提高25个基点，至4.75%。

澳联储行长（图片来源：澳洲九号台新闻）

贷款人面临的更大的问题并非逐月增加的还款额，而是估计价值990亿澳元的抵押贷款将在明年7月至12月期间脱离固定利率。

RateCity的研究主任Sally Tindall说：“锁定超低固定利率的借款人在固定期限结束后，还款额可能会暴涨达65%。拥有固定利率的人不应该把头埋在沙子里，而是在他们可以的时候采取行动。与其害怕固定利率结束的那一天，不如考虑在你的利率还很低的时候，通过提高还款额来检验你的预算。”

澳联储行长（图片来源：网络）

如果一位普通自住者在2021年7月，将其50万澳元贷款的利率固定为两年，他们将支付的利率约为1.94%。

当该利率在明年7月结束时，如果同一个借款人没有与他们的贷款银行协商，还款额可能会增加高达65%，或每月还款额增加高达1365澳元。

RateCity的分析显示，即使是那些进行谈判的人，当解除固定利率抵押贷款时，也可能面临每月1000澳元的额外支出。

Tindall说，借款人有责任为摆在他们面前的财务现实做好准备。

“固定利率的借款人应该在接近期限的时候保持警惕。至少在固定期限结束前两个月，在你的日记中记下一笔，这样你就可以开始寻找一个更好的交易。”