能省20%！加拿大这3座城市买房比租房更实惠

加拿大各城市的租房市场

在过去一年中已经飙升，

但在大多数情况下，

租房仍比拥有房屋便宜。

不过也有一些例外！

Zoocasa的一份新报告比较了

在加拿大14个主要城市中

拥有一套公寓与

租一个一居室公寓的价格，

发现其中只有三个城市，

购房比租房更实惠！

这三座加拿大城市分别是温尼伯、埃德蒙顿和萨斯卡通。

在温尼伯，一室一厅的平均租价是1,314加币，与公寓的平均月供1,152加币相比，拥有自己的房子可节省12.33%。

埃德蒙顿的租金平均为每月1,181加币，比公寓954加币的平均月供高19.22%。而在萨斯卡通，一居室的租金平均为1,071加币，比平均月供949加币高11.39%。

该报告显示，其它城市月租比月供抵押贷款更实惠。即使在租金价格同比膨胀21%的多伦多，平均价格为769,058加币的公寓，也要比平均一居室的租金高出44.81%。

邻近的奥沙华也有类似42.78%的差异，租房者每月支付1,760加币，而平均月抵押贷款为2,513加币。在温哥华这个全国第二昂贵的公寓市场，租金与抵押贷款回款之间的差异要小得多，为14.96%。平均一卧室租金为2,748加币，而平均每月的按揭付款为3,159加币。

迅速上升的利率对租金和抵押贷款都产生了深远的影响。持续的利率上涨将越来越多的潜在买家推向了租赁市场，导致需求加大，供应更加紧张，因此推动房价攀升。

报告称，“租房需求的上升反映在住房市场上；在去年9月，利率低时，整个大多地区有9,046套房屋售出。今年9月，下降到5,038套，降幅达44%。由于借贷成本较高，一些人正在考虑将租房作为一个更合理的财务选择。”

有些人会注意到，利率上升已经导致全国各地市场的房价下降，事实上也是如此。尽管9月份的通货膨胀率放缓至7%，但仍远远高于央行2%的目标利率。专家们预计本月晚些时候，央行将再次提高隔夜贷款利率。