重磅！美国房主已损失1.5万亿美元资产！75%的人后悔买房！

原创作品 | 洛杉矶华人圈  旧金山华人圈

自今年 5 月以来，随着房地产价格开始暴跌，美国房主总共损失了 1.5 万亿美元的资产——多达四分之三的在大流行期间购买的人现在表示，他们对这一决定感到后悔。 

大流行期间，美国房产价格虽然飙升了 45%，但是随着房产价格开始暴跌，很多地方的房价正在恢复到大流行以前的价格。许多首次购房者声称，他们买的房子并不在首选位置。

在大流行期间购买房屋的人中，近四分之三对他们的决定感到后悔，许多人说当时没有提交报价就好了。

Kim Kingsman 于 2021 年在俄勒冈州波特兰购买了她的第一栋房产，此前她因不去旅行而积攒了一些钱，而且当时抵押贷款利率达到了低点。

但她购买到的这栋梦想中的家到处都是问题，浴室里有胡须，地毯闻起来像有猫尿味儿，水压和空调也有问题。

更令她头疼的是，前房主留下的混乱诉讼，导致她也没有停车位。 

去年 5 月，美国房主资产总额达到 11.5 万亿美元的峰值，9 月房价仍上涨了 41%。

那些在大流行之前购买房产的人比大流行爆发前多出 5 万亿美元——与 2020 年 2 月相比，每位贷款人的净资产增加了 92,000 美元。

自 5 月以来，贷款人平均损失了大约 30,000 美元的资产，随着今年春季抵押贷款利率上升，房价开始走软。

这意味着购买房屋的首付款要低得多，而且自今年年初以来，平均每月房贷，增加了近 1,000 美元。

在包括拉斯维加斯、迈阿密、洛杉矶、凤凰城、坦帕和圣地亚哥在内的 10% 的主要市场中，房主必须长期花费两倍于中产家庭收入的金额来支付月供。

9 月份房价是连续第三个月下跌，但是跌幅没有已前两个月幅度大了。

通常，由于季节性放缓，价格从夏季下降到秋季，但今年下降幅度更大。

根据 Anytime Estimates 的美国购房者调查，在 2021 年和 2022 年购买房屋的美国人中有近 75% 感到后悔。

美国房主为他们的房屋平均支付了 49.4 万美元，其中近三分之一的人支付的费用高于要价。

80% 的买家在他们的优先事项上做出了妥协，其中包括寻找合适的位置，而其他人甚至在没有亲眼看到房产之前就决定下单。

自 6 月底以来，房价已下跌 2.6%，这是自 2018 年以来的前三个月跌幅，也是自 2009 年金融危机爆发以来的最大跌幅。

自 7 月以来，全美房价中位数下降了 11,560 美元，但高于去年 9 月的水平。

目前只有不到 500,000 名贷款人难以偿还抵押贷款，这是 5 月份的两倍。

在过去一年购买房屋的人在市场高峰期购买后最有可能陷入经济困境。

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