想趁西雅图房市转冷出低价买房？这几个出价策略一定要知道

最近，西雅图地区房价下跌，市场上刮起了一阵“lowball”买房风。Lowball offer 一般指买家出一个明显低于正常价格的砍价offer，本质其实是想低价买房。

但其实并不是所有房子都适合下Lowball offer。

今天就来具体聊聊如何正确使用买房策略，并结合具体案例教你怎么在现在市场高性价比买房。

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下Lowball Offer的目的是什么？

Lowball offer 是明显低于正常价的砍价offer，买家可以用低价offer去测试卖家的反应。

Lowball offer 也可以用来引导卖家降价，尤其是在卖家迟迟收不到较好的offer、又想快速卖房的时候，可能会奏效。

换句话说，其实大部分出 lowball 的买家，并不一定真的期待以 lowball offer 里的价格买到房子，更多的是把它作为一种大幅度砍价的手段。

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下Lowball offer需要准确判断和策略

下面来给大家分享两个Flyhomes帮助客户以 Lowball Offer 成交的案例。

房子A，地理位置完美，挂牌价 $99万9，坐北朝南， 面积大且院子方正，但 Flyhomes 陪客户去实地仔细勘察了2次后发现，房子房龄老，屋内设施有损坏，而且厨房整体都需要升级。

这个房子满足可以 lowball 房子的两大特点：稀缺性低，而且房子需要大翻修后才能入住。

客人希望以90万+的价格立即入场，但 Flyhomes 团队分析后认为这套房子有议价空间。

综合考量后，Flyhomes 最终给出了 $85 万的建议价，在和卖家多轮议价后，最终客人成功以 $90 万买到这套房子。

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