豪宅租金再破纪录,纽约市租房市场两极分化

据TheRealDeal报道 根据最新公布的10月租房市场数据，纽约市的租金显示了在顽固的通货膨胀压力下富人和穷人之间不断扩大的差距。

在曼哈顿最富有的人群中，租金创下了一系列新高。

根据评估公司Miller Samuel为Douglas Elliman所作的报告，纽约市的豪华公寓的月租金中位数达到了创纪录的16119美元。最高价公寓的平均租金和中位数也上升到了各自的历史纪录。

这些涨幅将豪宅市场的准入门槛推至创纪录的9000美元，比上个月增加了500美元。

总的来说，自7月以来，曼哈顿前十名豪华公寓的平均租金已经飙升了20%以上。

而在另一端，曼哈顿最低价格的房产的租金在同一时期下滑了5.5%。

市场上最底层的三分之一的公寓单元在10月份的租金价格下降了1.7%，达到2550美元。

该报告的作者乔纳森·米勒（Jonathan Miller）说：“10月份的结果确实继续说明了市场的两极分化。”

这种K型分裂可能来自于通货膨胀的不均衡影响。收入中位数较高的家庭能够更好地应对物价上涨，而低收入家庭则更快地感受到痛苦。

在这场疫情的大部分时间里，租房者被困在屋内，并得到刺激性支票的支持，如果他们能够保持自己的收入，就可以增加他们的储蓄。但是，在近一年半的时间里，工资没有跟上通货膨胀的步伐，收入较低的租户开始无力支付上涨的各种费用。

消费者金融保护局在6月报告说，作为衡量财务不安全的标准，低收入租房者的信用卡债务比2019年6月的水平激增了20%。

不过，总的来说，这些相互矛盾的价格变动，使租金整体上趋于稳定。

曼哈顿10月份的租金中位数比9月份仅下降了0.3%，这表明自8月份以来，月度下降的速度已经放缓。

这一趋势也适用于布鲁克林。10月份，市场上排名前十的公寓的租金中位数比上个月增加了7.6%，达到了7500美元。而与此同时，布鲁克林的整体租金中位数没有变化。

转载来源“纽约华人资讯网”