国寿投资牵手国内最大公募REIT！
2022年4月28日，华夏中国交建高速公路REIT（证券代码：508018）作为市场上规模最大的公募REIT于上海证券交易所正式成功发行上市，总募集规模93.99亿元。国寿投资保险资产管理有限公司（以下简称“国寿投资公司”）作为此项目的重要战略投资者，出资9399万元认购总募集规模1%的份额，以实际行动积极贯彻落实党中央重大战略部署，支持国家重大基础设施建设，盘活存量资产，服务实体经济。
国家“十四五”规划《纲要》明确提出，推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）健康发展，有效盘活存量资产，形成存量资产和新增投资的良性循环。
资料图：中国交建——嘉通高速
本次公募REIT以嘉通高速作为底层资产。嘉通高速位于武深高速公路湖北省境内，北起嘉鱼，南至通城，全长90.975公里，是联通武汉经济圈、长株潭经济圈及粤港澳大湾区三大城市群的核心运输大通道，对促进长江经济带和粤港澳大湾区协调发展具有重要作用。
投资人观点
投资人A：
标的资产嘉通高速资产质量较好，所处区位优势突出，区域通行需求旺盛，对比同区域路段竞争优势明显，具有长期稳定增长预期。对标其他已上公募REITs高速公路项目，本项目兼具剩余期限长、估值溢价较为合理的特点，具有较高的投资价值。
投资人B：
中国交建作为我国最大的高速公路投资商、基建领域的排头兵，其储备高速公路扩募资产丰富。本基金是中国交建高速公路资产唯一的上市平台，具有较高的战略价值，未来发展潜力较大。
国寿投资公司此次参与华夏中国交建高速公路REIT战略配售，是国寿投资公司和中国交建继2017年国寿中交基金成功投资后的又一次全新合作，夯实了双方的全面战略合作伙伴关系，为拓展后续合作打下了坚实基础。中国交建是A+H股上市公司，是世界最大的公路与桥梁建设公司、世界最大的港口设计建设公司、世界最大的疏浚公司、世界最大的集装箱起重机制造公司、世界最大的海上石油钻井平台设计公司，也是少数几家具有全国性路产布局的企业之一。截至2021年底，中国交建已通车运营高速公路44条，合计里程3074公里；在建高速公路21条，合计里程3650公里。
国寿投资公司作为中国人寿旗下专业另类投资平台，高度重视基础设施公募REITs的投资体系建设和人才培养，组建专业团队深耕REITs领域，持续发力提升行业研究与全方位客户服务能力，为后续Pre-REITs、基金扩募等其他REITs领域布局打下深厚基础。公司始终秉持“服务国家战略、服务实体经济、服务社会民生”的不变初心，充分发挥保险资金另类投资在长期投资、价值投资、稳健投资上的核心优势，全面参与基础设施、不动产、股权、特殊机会和普惠金融等各领域投资，努力打造中国人寿战略框架下“核心优势明显、专业能力突出、全面风险管理、引领行业发展”的国内一流专业另类投资资产管理公司。
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