安克创新斥资15.42亿在深圳买房产 刚踩雷房地产信托

雷递网 乐天 12月29日

安克创新科技股份有限公司（证券代码：300866，证券简称：安克创新）日前发布公告，称斥资15.42亿在深圳买房产。

安克创新称，为适应整体业务发展及长期战略需求，公司于2021年10月15日召开第二届董事会第二十四次会议，审议通过《关于拟购置房产的议案》，同意安克创新及下属子公司使用不超过16.5亿的自有资金及募集资金在广东省深圳市购买房产，用于公司办公和募投项目“深圳产品技术研发中心升级项目”建设。

安克创新还授权公司管理层后续依法合规办理房产购买具体事宜，包括但不限于确定项目选址、签署相关协议或文件等。

2021年10月15日，安克创新就与深圳市润雪实业有限公司（简称“深圳润雪”）签署购买房产《备忘录》，意向购买其位于广东省深圳市的房产。

安克创新于2022年12月23日与深圳润雪正式签署《深圳市房地产买卖合同（预售）》（简称“《预售合同》”），约定由安克创新全资子公司向深圳润雪购买位于深圳市宝安区新安街道留仙大道与创业二路交汇处的房产（简称“标的资产”），用于公司深圳地区办公和募集资金投资项目“深圳产品技术研发中心升级项目”建设。

标的资产套内建筑面积总计51,017.18平方米（暂估），交易价格合计15.42亿元（含增值税），其中使用募集资金4.66亿元，剩余资金来源为自有资金。

安克创新称，公司目前在深圳地区的研发及办公场地均系租赁取得，存在租赁场地被收回或者到期无法续租、租金费用持续提高等风险，且租赁场地变更会带来反复装修的成本和搬迁成本，不利于企业长期稳定经营和发展。购置公司自有的研发及办公用房，可以提供独立自主、更稳定、更适应需求的研发和办公场地，有利于保障公司长期经营及业务的稳定性。

这之前，安克创新曾踩雷了房地产信托，但并未影响公司买楼的意愿。

当前，安克创新正在进行诉讼。

事情的缘由是，2021年6月21日，安克创新通过代销银行招商银行股份有限公司长沙分行认购了中航信托股份有限公司（简称“受托人”）发行的“中航信托·天启【2019】651号长沙中泛贷款集合资金信托计划”（简称“中航651号信托”），认购金额为1亿元，资金来源为自有资金，持有期间为2021年6月21日至2022年6月12日，对应的业绩比较基准为5.5%。

截至持有期届满，公司尚未收到中航651号信托理财产品的本金及部分理财收益。由于本案尚未开庭审理。

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