多伦多房地产市场“崩盘”？实际上买上车房也得攒够27年...

2023-01-08 16:01

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想在多伦多拥有一套自己的房子到底有多难？

根据多伦多地产局公布的2022年度报告，多伦多独立屋房价下跌非常严重。

在大多伦多地区的33个市镇中，有2个跌幅超过40%，10个超过30%，有专家表示，多伦多的房地产市场简直可以称得上是“崩盘”。

那么，在多伦多真的买的起房么？先来看看20年前的人！

2002年，Liz Scanlon和丈夫搬到多伦多的时候，他们就想买房安家。

在当时看来，这并不是不切合实际的想法。

首先，Liz Scanlon在渥太华读书，毕业之后就一直租住在渥太华。所以回到家乡多伦多之后，他们想的第一件事就是买房。

其次，Scanlon是一个非营业机构的职员，老公是一个刚入行的律师，两人的工资加在一起也是可以负担起房贷。

他们的预算是$27.5万，然后找了大概10个或者15个房子，最终找到了Danforth Avenue北边的一个半独立屋，是20年代30年的三卧，地下室没有装修。

最终，他们把预算定在$25万，虽然看起来比较多，但也还算是可以负担的债务。

数十年以来，起步房/上车房 (Starter home)指的都是普通工薪阶级能够买的起的房子，一般指最低端的房子类型。理想来看，一个带后院的独立屋当作买房的“起步房”然后屋主慢慢有能力换房。

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但是，从2000年开始，想要在大多伦多地区买的起独立屋已经非常非常难了，收入和房价已经严重失衡。

现在，安省的房价已经是平均可分配收入的22.5倍，在2010年这个倍数是12.1倍。

去年11月，温哥华一个智囊团表示，普通家庭省27年才能省下大多伦多地区一套房20%的首付。

那么，就算从现在来看，多伦多的房价不断下跌，普通家庭能买得起房么？

以下是GTA十二月份房价一览

从去年3月，加拿大央行上调基准利率后，房价开始迅速下跌。根据最新预测，1月底，央行将继续加息，那么多伦多的房价会怎样呢？

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来源: qq