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多伦多房地产市场“崩盘”?实际上买上车房也得攒够27年...

多伦多房地产市场“崩盘”?实际上买上车房也得攒够27年...

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想在多伦多拥有一套自己的房子到底有多难?

根据多伦多地产局公布的2022年度报告,多伦多独立屋房价下跌非常严重。

在大多伦多地区的33个市镇中,有2个跌幅超过40%,10个超过30%,有专家表示,多伦多的房地产市场简直可以称得上是“崩盘”。

那么,在多伦多真的买的起房么?先来看看20年前的人!

2002年,Liz Scanlon和丈夫搬到多伦多的时候,他们就想买房安家。

在当时看来,这并不是不切合实际的想法。

首先,Liz Scanlon在渥太华读书,毕业之后就一直租住在渥太华。所以回到家乡多伦多之后,他们想的第一件事就是买房。

其次,Scanlon是一个非营业机构的职员,老公是一个刚入行的律师,两人的工资加在一起也是可以负担起房贷。

他们的预算是$27.5万,然后找了大概10个或者15个房子,最终找到了Danforth Avenue北边的一个半独立屋,是20年代30年的三卧,地下室没有装修。

最终,他们把预算定在$25万,虽然看起来比较多,但也还算是可以负担的债务。


数十年以来,起步房/上车房 (Starter home)指的都是普通工薪阶级能够买的起的房子,一般指最低端的房子类型。理想来看,一个带后院的独立屋当作买房的“起步房”然后屋主慢慢有能力换房。

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但是,从2000年开始,想要在大多伦多地区买的起独立屋已经非常非常难了,收入和房价已经严重失衡。

现在,安省的房价已经是平均可分配收入的22.5倍,在2010年这个倍数是12.1倍。
去年11月,温哥华一个智囊团表示,普通家庭省27年才能省下大多伦多地区一套房20%的首付。

那么,就算从现在来看,多伦多的房价不断下跌,普通家庭能买得起房么?

以下是GTA十二月份房价一览

从去年3月,加拿大央行上调基准利率后,房价开始迅速下跌。根据最新预测,1月底,央行将继续加息,那么多伦多的房价会怎样呢?

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