这或许是湾区2023最权威的房产预测...
-小分队恰饭时间-
在过去一年里，美国本地热点话题一直围绕着‘加息’和‘涨跌’四个字展开。尤其是加息导致的美股市场动荡、企业裁员让每个人都惴惴不安。
终于进入2023年，美国房地产市场还会遭受什么样的影响？
在回答这个问题之前，让我们先来看看2022年的美国房市情况：
春季房价大幅上涨，即使7月开始走低，到年底为止和2021年相比依旧上涨。
而在2022年之前，全美房价在短短两年间已经大幅增长了41.3%。
根据道琼斯研究员的数据模型预测，2023年全美房价会下降10%-20%左右，回到2021年左右的水平。
而全美经纪人协会（NAR）则预测房价会处于持平状态，直到2024年市场回暖。
虽然对于美国房市的预测大家各执一词，但值得一提的是，地域对房产价格的影响依旧根深蒂固。
在湾区，Santa Clara County、San Mateo County等在疫情期间‘一房难求’的黄金地段，即使在买家变少的情况下，房价也不会受到太大的影响。
洛思阿图斯(Los Altos)就是这样一处‘黄金宝地’。
·Los Altos·
Los Altos位于美国北加州湾区,是最高端富庶的城市之一。
它处于众多高科技公司的心脏位置,包括苹果,谷歌,Fackbook (Meta) 等。它还是拥有最顶尖的学区,超过25%的居民从事管理职业。
不仅如此，洛思阿图斯 (Los Altos) 市中心经过重新开发后增加了许多高档餐馆,商店,更是该城市唯一允许建造高密度公寓的地区。
具有郊区的舒适,秀美的风景和城市的便利，完美平衡这三要素的洛思阿图斯 (Los Altos)，成为了极热门的湾区宝地。
房源、尤其是新房的匮乏也让这块儿地在如今的市场下保持价格稳定。
而现在，位于Los Altos市中心位置的50个公寓建设项目向大众开放投资。
关于YJY INVESTMENTS LLC
YJY INVESTMENTS LLC 是一个强强联手的房地产开发公司。
YJY汇集了房地产投资和开发所需的不同专业知识和专业人士，包括房地产经纪人、贷款人、建筑供应商、建筑师、室内设计师、舞台和其他行业专业人士，涵盖了成功开发项目所需的所有基础——从收购、设计/建造到退出策略，从投资者角度出发，提供‘一站式’服务。
YJY INVESTMENTS LLC 在湾区、夏威夷、德州都有开发项目：从奢华别墅，连排别墅，公寓楼，到商住混合项目都有涉足。目前手头上的开发项目总共20万平尺，价值2亿美金。
这个建设项目选址于Los Altos市中心，与经验丰富的多单元开发商合作开发，选址地在2020年以低于市场价购买，总共50套公寓，占地面积27,887 平方尺 (0.64 英亩)。
50套公寓中共有👇
单间公寓: 2套
• 1房公寓: 7套
• 2房公寓: 30套
• 3 房公寓: 11套
• 79,431 平方尺住宅面积
• 51,023 平方尺车库面积
• 停车位: 113个
现今已获得Los Altos市批准，预计3年内完成建设和出售，项目回报率非常可观。
项目详情
地址位于Los Altos 1st上， 距离市中心走路三分钟，是位于这块区域最后一个大型公寓项目
（点击图片，查看清晰大图）
4块地皮在2020年低点从卖家手中直接购入，省去了中间费用。通过政府审批，4合一建成50套公寓。
选用知名当地开发商，经验丰富的GP团队、通过了城市规划、听证会等复杂的审批流程，为投资者最大化减少了投资风险。
两种投资方式——固定保底利息回报，适合保守投资人；作为equity partner，享受可观的项目分红。
该建设项目已完成了地皮收购、规划审批、市政府批准等繁杂的准备活动，也聚集了知名开发商、GP团队等重要资源。
投资有风险，YJY INVESTMENTS LLC承担了新建房项目最繁杂和困难的选址、资源、Entitlement process、Permit process、开支、风险评估等必经之路，将投资者的风险降到了最低。
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