Airbnb撤出中国，佛罗里达州的房东却赚翻了！

2022-05-27 15:05

5月23日，爱彼迎宣布即将全面退出中国市场。我们更熟悉它的另一个称呼Airbnb。

官方发布的这份公关稿避重就轻，只字不提这几年Airbnb在中国的营收大幅缩紧。据报道，爱彼迎的联合创始人内森.布莱查奇克（Nathan Blecharczyk）称过去几年中国市场的收入仅占总收入的1%。

在这个时间节点，果断挥刀斩断赔本的“中国境内游”，固本培元，回归“出境游”业务可谓是明智之举。对比国内普遍唱衰、幸灾乐祸的姿态，我认为Airbnb还远没到黔驴技穷的地步。据Airbnb财报显示，一季度的全球营收同比增长70%，远超华尔街预期。

大家都将Airbnb在中国的失败归结于“水土不服”，因为Airbnb在欧美主打“共享经济”，这也是Airbnb从一众传统酒店中脱颖而出的价值核心所在。而中国人大部分是不能接受让陌生人在自家留宿的，因此Airbnb的核心优势无法发挥。

Airbnb的品牌使命：（让你）属于任何地方（belong，anywhere）。我认为非常的生动。住民宿不仅是为了节约费用，更重要的是能够感受一个陌生城市的文化氛围与人间温暖。留宿在一户当地家庭，与人交流是最直观的方法。

如果Airbnb放弃公司价值核心迎合单一中国市场，无异于舍本逐末，就真的与一众国内民宿别无二异了。

其实Airbnb在国内有一批坚定的簇拥者，大多是90后和Z世代，他们的共性是有更开放的价值观、享受生活、追求自我。一些媒体也更喜欢从人文角度分享Airbnb这个平台带给房东和房客的暖心回忆。这种品牌忠实度是国内民宿基本做不到的。

Airbnb在中国的优势发挥不出来，不代表它不行了。Airbnb在全球有600万套住房，而在中国仅为15万套。这次回归是必然，疫情只是导火索。

如果你打开过Airbnb的新闻网站，你会发现这里简直就是宝藏。比居家杂志有意思多了。

首先Airbnb策划了一个“主题房源”栏目，隔三差五就会推出一期。因为Airbnb有遍布世界的600万套房源，其中不乏名家设计、风格迥异或者历史建筑。所以这些主题房源的视觉冲击力还是很强的。

5月18日上线最新的一期“博物馆奇幻夜”，分别展示了来自英国、法国、日本和意大利的四套“历史名迹”，每套房子背后都是一个辉煌时代的缩影，体现Airbnb运营团队的用心与公司的高出居住本身的价值核心。

同时Airbnb公司在2012年成立了一家独立运营的慈善网站airbnb.org，这家网站主要目的是利用Airbnb公司的资源与技术支持，为处于灾难中的人们寻找提供临时性住房。

这次乌克兰战争爆发，airbnb.org网站承诺为十万乌克兰难民提供住房，三个月不到的时间，全世界愿意施以援手的的Airbnb房东就已经通过网站为25000名乌克兰难民提供了临时性住所。

这种将旅居变成一种新的文化、历史参与方式的功能和价值观才是Airbnb与全世界各地旅行客之间独特的情感链接。

2022年初，世界各地纷纷开始松动解封，旅游业复苏的很快。Airbnb也迎来了疫情封锁后的第一轮业务暴涨。

据CNBC报道，一季度Airbnb的线上预定房源及体验服务次数达到1,021亿人次，甚至超过疫情前的水平。且随着疫情进一步解封，全球经济回暖，Airbnb对二季度的预期营收也非常乐观。

根据Airbnb发布的2022夏季旅游指南显示，今年夏天全球旅游业发展呈现出以下趋势：

1、国内游复苏强劲，2022年一季度的暑期客房预订量已过半，超过2019年同期水平。国际旅游量也恢复到疫情前水平，并且在持续增长。

2、海滨城市仍是首选，将近一半的订单在距离海岸线5公里的范围内，但相较2019年一季度，内陆旅游城市的客房预定量也增长了40%。同期原来较冷门的小众旅游地的订单也暴增。

3、2022年1季度数据显示，人们青睐更特别的旅居体验，特殊房源的订单量较2019年同期增长80%，预计今年夏天树屋入住率最高的国家有：美国、法国、加拿大、英国和哥斯达黎加。

4、夏季家庭出游计划创历史新高。

5、相较2019年同期，2022年一季度老龄人口（60-90岁）预订夏季出游数量增长最快。

6、2022年一季度数据显示，人们较疫情前更加注重生活品质。根据Airbnb数据显示，最热门的类目分别是：饮食，自然，运动。最受欢迎的旅游国度是意大利。

全球最受欢迎的旅游城市前十名中，意大利就占了三个。

而纵观美国境内，人们的旅游目的地也呈现趋同。

Airbnb调查数据显示2022年美国10个夏季最受欢迎的境内城市中，佛罗里达州占据6个席位，而且前十个城市均靠近海岸线。第七名华盛顿州的Forks稍微远一点，距离海岸线大概30分钟左右的车程.

佛罗里达州的房东今年要赚翻了！

四月下旬，华盛顿邮报统计了全美各地的租金上涨情况，数据显示2020年1季度到2022年1季度间，佛罗里达州整体租金涨幅遥遥领先。

美国今年夏季旅游城市热门榜第一名Walton县的租金过去两年间上涨33%，平均租金达到1888美元/月。而且这还是经过季节调整后的数字，夏季在这里经营Airbnb短租的房价不出意外会大大超过平均值。

我在Airbnb上找了两套典型的短租房的旺季价格，一套是典型的一户式，适合单身或情侣居住，含税和服务费平均每晚的价格是183美元；另一套适合家庭入住，含税和服务费的价格是每晚470美元。

而且在我刚刚在Airbnb查看时，walton的好几套房源到十月前都基本订满，想连续订几天更不可能。

简单计算下，如果平均每套房源的出租率是85%，平均租金在300美元/天，经营成本为130美元/天，一套房月净收入为（300-130）*85%*30*=4335美元/月

在Walton夏季做短租的平均月收入比平时要高出2447美元，收入两倍以上。而且旅游旺季从4月持续到10月，也就是说如果你在这些热门城市做Airbnb短租房东，你一年只需要工作6个月就可以赚到别人一年的房租。

今年在佛州做Airbnb房东躺赢！

Airbnb离开中国，有人叫嚣着别让外资跑路，有人嘲讽啃不下中国这块骨头，我却感到惋惜。

不禁思考，为什么Airbnb在全球范围内大受欢迎的同时却在中国频繁碰壁？是中国国情过于特殊，还是文化壁垒还没有被打破？

Airbnb的文化价值观能够得到广泛认可，证明这家企业的方向是正确的且符合文化全球化的趋势。能用文化影响全球，这是每一家企业都在不懈努力追求的方向。Airbnb做到了，却在中国碰了壁。

细数每个领域的顶尖品牌，都有一个共性，就是用自身独特的价值观影响和改变着全世界人们的消费观和习惯。也就是先有态度，然后影响别人。

在最开始肯定会受到部分的排斥，抵触，但是会一以贯之的坚持自我，慢慢地被接受，成为一种符号，最后才能形成非常强的品牌粘性。但如果，一味地迎合市场的某些习惯和预期，丧失自己的特点和个性，替代性就非常的强。

中国品牌为什么很少有享誉世界的？很大原因就是缺少个性。就像多数中国人的性格，奉行中庸之道，有时候觉得生活过得比较顺遂，有时也会觉得比较无趣。这一舍一取之间，就需要自己抉择了。

在美国做Airbnb短租生意真的很赚钱。

只要找对市场，一年只需工作半年就能赚到以往辛苦一年的收入。

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来源: qq

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