不好!12月波士顿房价中位数连续四年下跌,投资需谨慎!社会2023-01-18 12:01原创文章1951不得不承认,高利率和持续的通货膨胀影响到了波士顿蓬勃发展的房地产业。12月中旬,单户家庭住宅的价格已连续第四年下跌。波士顿地区房地产协会的数据表明12月房屋成交价格的中位数是74万美元,比2021年12月的74.9万美元有所下跌。虽然相比去年下降幅度较小,但相比六月90万的中位成交价,跌幅十分明显。除了房价,房屋销量也在下跌。2022年波士顿地区总共售出12487栋但户家庭住宅,相比2021年下降了14%,是近十年来最低的房屋销售数据。公寓销量为10889户,同比下跌21.8%这些数据表明房地产行业正在萎缩。当然,这其中的一部分原因是2022年上半年房屋需求量达到历史新高。波士顿房地产协会认为房价下跌会有尽头。之前由于新冠疫情结束,大量买家需要新的房屋。因此现在房价和销量下降只是暂时现象。然而,通货膨胀和政府的相应举措也影响到了房地产市场。高贷款利率淘汰了大量买家。目前30年贷款的固定利率是6.33%,相比去年同期翻了一倍。这导致在波士顿地区购买一栋正常价格的房屋每个月需要多还1000美元的贷款。高利率也劝退了一部分卖家,因为搬家需要偿还的金额远高于目前每个月需要偿还的贷款。房屋上市数量较去年下跌了27.6%。单户家庭住宅上市数量下跌了30.2%。波士顿房地产协会预计来年春季房地产市场会回暖。REF:https://www.bostonglobe.com/2023/01/17/business/greater-bostons-housing-market-closed-year-deepening-down-note/The End撰稿:Xiang Liu编辑:Xiang Liu微信扫码关注该文公众号作者戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。来源: qq点击查看作者最近其他文章