装修师傅喊惨：房价+股市双杀，多伦多房主不愿拿$10w装修厨房了

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随着房价大跌，多伦多装修师傅喊惨，现在不断有房主取消装修，而且房主也不愿意大规模高级装修，很少有人愿意拿$10万加元出来装修个厨房。

房市好景的时候，装修师傅楼·奥拉泽（Lou Orazem） 忙不过来，每周不断收到希望扩大或升级居住空间的房主的咨询，Orazem当时经常要限制装修项目数量。

“我们接到了惊人数量的电话，而且，你知道，我需要限制我每周要见的房主人数，”他说。

奥拉泽说，他会优先考虑熟客或推荐客户。

结果，三十年河东，三十年河西。

去年 6 月，奥拉泽注意到，他创立了 20 年的设计装修公司咨询数量有所下降。

到了 7 月，这些咨询的工程规模质量也在发生变化，客户只是考虑较小的装修和必要的升级，例如，地下室漏水修补、升级浴室的无障碍设施等等。

而要求进行 $100,000 加元的厨房装修的房主则较少。

另外一名装修师傅乔尔·罗什科 (Joal Roshko)也有同样经历。

在早期大流行的疯狂需求期间，罗什科表示，预约非常满，至少三到四个星期后，现在已经减少到大约两周。

奥拉泽和罗什科等装修师傅表示，随着房地产市场的冷却，装修业务也会随之惨淡。

动荡的股市、经济的不确定性和高昂的借贷成本让一些家居装修项目望而却步。

再加上房屋销售放缓，人们拿到新房钥匙就想进行装修的需求大幅减少了。

好的一面是，现在随时有可能约到装修师傅上门干活了，这在 COVID-19 大流行的大部分时间里都很难做到的。

自大流行以来，装修业务一直在蓬勃发展，因为消费者争先恐后地通过改善房屋来增加房产投资价值。

但随着房市低迷，这种情况已经改变了。

奥拉泽说：“如果你的房子价值超过 $100 万加元，那么花 $10 万加元进行厨房装修似乎没什么大不了的。当你的房子价值 80万元时，即使你有现金，突然之间拿$10万元出来装修厨房也会让你从不同的角度看待。”

奥拉泽称，他的第一个项目取消发生在去年 7 月，当时股市暴跌，这意味着他客户不想把钱花在浴室升级上。 

到8月份，随着房价再次下跌，另一份装修工作又取消了。

奥拉泽表示，他的装修公司专门从事高端家居装饰和厨房装修，现在要考虑转向了。

而罗什科则说，去年 6 月至 9 月，他家装修公司的咨询量比 2021 年减少了 54%，比 2019 年减少了 21%。

一个家居装修网的首席执行官马根（ Shir Magen ）说，与去年相比，基于互联网搜索的家庭装修需求“非常显著”下降了 10% 到 15% 。

“在大流行期间的三年里，装修师傅的日程早被排满，而且还有等候名单。突然之间，他们的日程上出现了空隙，”她说。

去年 3 月对近 1,000 名网站用户进行的调查发现，房主在过去 12 个月内平均花费 13,000 元进行室内装修，户外项目平均为 6,600 元。

而根据 周三发布的一份新闻稿， Financeit Canada Inc. 与 Leger 调查显示，40% 的装修消费者计划在来年缩小项目范围，其中 18% 的房主表示计划将装修项目至少推迟一年或无限期推迟。

该研究还显示，90% 的 装修公司担心，由于利率上升、通胀和经济不确定性导致他们的业务放缓。

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