加息导致澳洲房价再次大跳水，预计暴跌$10万！置业者：我们已经还不起房贷
由于澳联储计划在下周二再次加息，澳洲今年的房价预计将暴跌10万澳元左右。
澳大利亚央行行长Philip Lowe曾表示，利率将保持在历史低位直到2024年。但由于不断地加息导致公众生活压力不断增大，他有可能在9月份的任期续期时下台。
在房价峰值买入房产的房主正面临不断赔钱的状态：他们花光所有存款，并贷款购买的房产，但以现在的房价很难回本。
房东为了收回自己的成本只得不断增加房租，租客也需要面临着每周上涨100澳元租金的压力。
在澳大利亚重新开放国境后，加息对建筑审批产生了寒蝉效应。
预计到2023年，会有近20万移民来到澳洲，这将进一步给租房空置率带来压力。
澳大利亚国民银行(National Australia Bank)首席经济学家Alan Oster表示，澳洲经济的发展正在形式严峻。
他表示:“我们预计2023年的日历年增长率为0.7%，2024年为0.7%。失业率将会上升一点，但不会过度。房地产价格在2022年下降6%，今年将再下降11%，”
下跌 11% 房地产价格将可能导致悉尼的房屋价值缩水 132,000 澳元，墨尔本的房屋价值缩水 107,000 澳元，而布里斯班的房价预计将下跌 118,000 澳元，预计将下跌 15.1%。
澳新银行预测房价将在 2023 年下跌 11%。在澳新银行的一份声明补充中提到，“房价从高峰到低谷的跌幅达到 18%。到 2024 年，房价预计价格将小幅上涨（+5%）。”
联邦银行经济学家 Gareth Aird 预测，考虑到下周再次加息的可能，房价可能“再下跌 15%”。
Aird表示，“澳大利亚央行的快速紧缩周期是房价下跌的主要因素。利率的急剧上升，已经传导到显著更高的水平。抵押贷款利率影响了人们的借贷意愿和能力。”
“澳央行已经实现的加息300个基点，已经减少了借款，容量增加25%左右。”
然而，Aird 先生表示，随着加息的全面影响公众的支出预算，储备银行可能会在今年年底前下调利率。
Westpac 高级经济学家 Matthew Hassan 事后表示，RBA 应该早点加息。
“如果他们有较为完善的预计策略，全球央行应该在 2021 年初提高利率，”Hassan表示。
Westpac 预计今年将再加息 3 次，每次加息 0.25%，到 2024 年将降息 4 次，幅度相同。
Hassan先生预测，到 2023 年，澳大利亚的房价将缓慢下跌 8%。
澳大利亚储备银行 (RBA) 行长 Philip Lowe 为自己在2021年多次表示“直到2024年不会上涨利率”的发言而抱歉。
在截至2021年8月的一年里，澳大利亚有近60万套房产进行了交易，这是几十年来的最高销量。
编译：Sigrid
来源：Herald Sun
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