英官方拟推出数字英镑！63%学生租户难以支付房租！英国房东热点揭晓

跟随房产君，一起来看看英国今天有哪些值得关注的消息吧：

• NIESR最新预测显示，英国经济将避免衰退，预计2023年将增长0.2%，到2024年增长率将升至1%...

• 英国财政部和英国央行表示，计划在未来十年内推出由政府支持的数字货币——数字英镑（digital pound）...

• 民调发现，英国63%的学生租户正在为支付房租而苦苦挣扎，41%的学生表示，他们曾因为房租和生活费用过高而考虑过辍学...

• 英国目前约有265万房东，伦敦人均房东数量最高，预计每10万人中有5,266名房东...

• 英国政府考虑对铁路车票进行广泛改革，这可能会让火车票未来的定价方式像飞机票一样，同时，返程票有望改为单程票...

• 分析称，英国今年非食品零售额或因通胀增加182亿镑，生活压力下，消费者正在寻求节省生活成本的方法...

• 皇家邮政于近日公布了将于4月4日起出现在新邮票上的查理三世国王的形象...

【智库预测英国经济将小幅增长】

智库国家经济和社会研究所 (NIESR) 表示，尽管高房价影响了家庭预算，但2023年英国的经济仍将略有增长。

该预测是在显示英国经济表现如何的数据之前发布的，这些数据将于本周五公布。

其实，关于今年英国经济是否会衰退，各方说法不一。

英国央行在上周表示，英国今年将进入衰退，但衰退时间将比之前想象的更短，也没有那么严重。央行行长Andrew Bailey认为，由于能源费用下降和物价上涨放缓，预测中的经济衰退将持续一年左右。

而NIESR最新的预测则显示，2023年英国经济将避免衰退，并增长0.2%，到2024年增长率将升至1%。该机构的预测显然比英国央行等机构更为乐观。

所谓经济衰退，通常是指经济连续两至三个月出现萎缩。如果一个国家的经济出现萎缩，这意味着它表现不佳，通常情况下，公司会减少收入并裁员，进而政府用于公共服务的税收收入也会减少。

一位财政部发言人在回应NIESR的预测时表示，英国无法幸免于高通胀和缓慢增长的全球挑战。鉴于能源价格上涨放缓，以及新冠疫情大流行后供应问题得到缓解，政府将继续致力于在今年将已飙升至10.5%的通货膨胀率减半。

【英国拟推出数字币】

英国财政部和英国央行表示，计划在未来十年内推出由政府支持的数字货币——数字英镑（digital pound）。

政府希望确保公众能够获得在数字时代易于使用的安全资金。

英国财政大臣杰里米·亨特表示，央行数字货币(CBDC)可能是一种新的“可信且可访问”的支付方式，但它至少要到2025年才能建成。

亨特表示：“我们希望首先调查可行性，同时也能始终确保我们金融的稳定性。”

众所周知，加密货币如果没有中央银行的支持，其价值可以迅速上升和下降。

不过，尽管由英国央行发行的数字英镑可能会使用类似比特币和以太坊等加密货币的技术，但其价值的波动性会小一些。

英国财政部表示，10个数字英镑将永远与10英镑的现金价值相同。

据悉，财政部和英国央行目前已就数字货币问题正式展开磋商。

【学生因房租苦苦挣扎】

近日，Save The Student进行了一项新的民意调查，结果发现，英国近三分之二的学生租户正在为支付房租而苦苦挣扎。

数据显示，自去年的调查以来，难以支付房租的学生租户比例有所增加——从 53%增加到了现在的63%。

同时，超过五分之二 (41%) 的受访学生表示，他们曾因为房租和生活费用过高而考虑过辍学。

Save The Student称，造成这一现象的原因可能是，与往年相比学生从父母那里得到的租金更少了，这也表明生活成本危机对家庭产生了影响。

据悉，这项调查是在去年12月至今年1月期间进行的。调查还发现，大约一半(47%)住在私人房东的学生表示，他们没有从政府获得400英镑的能源账单折扣。

在调查那些在住宿中遇到问题的学生时，43%的人表示他们的学业受到租金成本增加的影响，而72%的人表示他们的身心健康受此影响。

一位接受调查的学生表示：“我的学生贷款不包括我的住宿费用，更不用说生活费了，因此我一直在努力争取足够的钱来支付房租和购买食物等。”

这位学生还补充道：“这让我筋疲力尽，并且很难专注于我的学业，因为我现在主要关心的是生存。”

还有学生表示：“我一直在努力支付生活费用，不得不牺牲数周的上课时间去建筑工地工作，以便可以负担得起房租和食物。”

另外，在接受调查的学生中有一半人表示，他们在床上待的时间比平时更长，以保持温暖，以此来减少能源消耗，而35%的学生表示，他们在大学里待的时间更长，以避免在家中使用电或煤气。

【英国房东热点揭晓】

Benham and Reeves的最新研究指出，英国目前约有265万房东，相当于每10万人中有3,959名房东。

其中，英格兰东南部的房东总数最高，为930万人。其次是英国首都伦敦，房东人数为880万人。

不过，伦敦的人均房东数量是最高的，预计每10万人中有5,266房东。

就具体地区而言，伦敦金融城是全国房东比例最高的地方，估计现在每10万人中有23,555人通过房产赚取收入。

紧随其后的是伦敦里士满、房东比例也位居全国前列，每10万人中有9,317人。

排名第三的是肯辛顿和切尔西，每10万人中有9,038房东。

此外，Elmbirdge、South Hams、the Isles of Scilly、Barnet、Harrow, Three Rivers以及Epping Forest等地的房东比例也非常高。

据悉，Benham and Reeves的数据中并不包括带家具的度假屋。这也意味着从房产中获取收入的人比预测的还要多。

对此，Benham and Reeves的董事Marc von Grundherr表示：“英国房地产市场每年不仅帮助数百万购房者实现拥有房屋的梦想，而且还为他们中的数百万人提供了收入来源。’

【英国计划对铁路车票改革】

据媒体报道，英国政府正在试验一种基于需求的系统，这可能会让火车票未来的定价方式像飞机票一样，而这也将作为政府对铁路进行广泛改革的一部分。

英国交通大臣Mark Harper周二晚间宣布，伦敦东北铁路（LNER）在东海岸线运营的一些长途列车的票价将根据可用性而波动。

他表示，这家国有铁路公司还将在整个铁路网络中取消返程票，改为单程票，以测试这一想法最终能否在更广泛的铁路上推广。此前，自2020年以来，伦敦-爱丁堡等城际长途列车只出售单程票的试点取得了成功。

英国交通部表示，该系统将降低大多数单程票的票价。

而其他票务改革还包括人们期待已久非的接触式和现收现付火车票，这将适用于英格兰东南部的列车。

此外，从3月5日起，英格兰的票价将上涨5.9%，这是近十年来的最大涨幅，不过，这一涨幅是自铁路私有化以来首次显著低于通胀率。

【非食品零售额或因通胀增加182亿镑】

分析认为，英国今年不包括食品的零售额将达到2,430亿英镑，但今年增加的部分可能并非来自更多的购物，而是通货膨胀。

根据Retail Economics的数据，2023年，通货膨胀将使英国的非食品零售额增加182亿英镑。

但同时，调查发现，约80%的零售商计划提高产品价格，其中40%的零售商表示成本上升将是2023年面临的最大挑战。

Retail Economics还发现，大约三分之二的英国消费者(66%)表示通胀是他们最大的担忧。

在通胀高居不下之际，很多消费者也在寻求降低成本的办法。数据显示，大约74%的英国消费者计划改变他们的消费习惯，其中34%的人表示他们只会在必要时购买，29%的人打算推迟购买或减少支出。

根据消费者报告的削减计划，Retail Economics认为，与去年相比，2023年英国的零售销售量（按产品销售单位计算）将下降4.9%。

此外，研究表明，家具和家居用品将受到最大影响，43%的英国消费者将推迟或减少在这些产品上的支出。

超过三分之一 (35%) 的人计划在购买衣服时转向更便宜的品牌，32%的人表示他们会在购买电子产品时寻找更便宜的替代品。

不过，三分之一的英国消费者计划像往常一样继续在健康和美容产品上支出，另外还有14%的消费者更愿意降价购买，而不是减少购买频率。

【查尔斯国王的新邮票设计揭晓】

据媒体报道，英国皇家邮政（Royal Mail）于近日公布了新邮票上的查理三世国王的形象，这一邮票将于4月4日起发行。

这张极简、朴素的邮票上没有皇冠或任何其他装饰，据悉是经过国王亲自批准的。

据统计，查尔斯国王成为了第七位出现在邮票上的君主，1840年的维多利亚女王是第一位出现在邮票上的君主。

英国邮票的独特之处在于不显示国家名称，新邮票除了国王头像、价格和现在附加的条形码外什么都没有。

该设计还具备连续性，受到艺术家Arnold Machin于1967年创作的英国女王伊丽莎白二世经典形象的影响。

皇家邮政对外事务总监David Gold表示：“我们得到的反馈是，国王希望它简单一些。这是一个非常人性化的形象，没有任何修饰。”

据悉，数以百万计的新邮票正在印刷中，将与伊丽莎白二世女王的邮票同时使用，直到旧存货售完为止。 

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