伦敦成为全球AI第一城！英国房地产百万富翁数量“激增”！伦敦首套房的房价在五年内上涨了约5万英镑！

跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

• Business Name Generator的数据显示：伦敦成为全球AI第一城，领先于纽约和新加坡。

• 第一戴维斯(Savills)的研究显示：房价的上涨推动英国房地产百万富翁的数量“激增”！

• 土地注册局的官方数据显示：伦敦首套房的房价在五年内上涨了约5万英镑，首次购房者在伦敦“被推得更远”。

• 联合利华预计：通胀峰值已经过去，但定价峰值尚未过去。继商品价格创纪录的上涨13%之后，价格还将进一步上涨。

• 因交通部门不同意在9%的加薪上让步，铁路乘客可能会面临数月的罢工混乱。

• 数据显示：截至今年1月，申请英国护士、护理专业的学生下降了近20%。这将导致本来就缺护士的英国NHS未来面临的情况雪上加霜。

【伦敦成为全球AI第一城】

Business Name Generator的数据显示：伦敦成为全球AI第一城，领先于纽约和新加坡。

该机构分析了AI风险投资额、职业和教育机会登指标后，伦敦拔得头筹，成为世界上最受人工智能驱动发展的城市。

据悉，伦敦迄今为止与AI相关的风头总额为20,512,517英镑，举办了超过2600场AI活动。

在教育方面，英国大学开设了29门AI相关课程，以及300多门计算机科学和IT课程。

教育方面排名第二的也是英国城市——曼彻斯特。共有11门AI课程和146门计算机和IT课程。

在AI就业方面，华盛顿和纽约领先。

【英国房地产百万富翁的数量“激增”】

第一戴维斯(Savills)的研究显示：

目前英国有730,390套价值100万英镑或以上的房屋，相当于每40套房屋中就有一套，占所有房屋存量的2.5%。在过去三年里，100万英镑以上的房屋数量增加了约40%。

更高的价格增长和对大型房产需求的增加，导致41,223套房产在2022年超过100万英镑的门槛。这使得英国100万英镑的住宅市场总价值现在达到1.43万亿英镑。

目前超过一半的100万英镑住宅位于伦敦以外，这一比例至少是过去15年来最高的。

自2019年以来，西南地区售出的100万英镑以上的房屋数量翻了一番，这得益于过去一年北萨默塞特、东德文和康沃尔的销量增长。

对此，第一太平戴维斯的住宅主管Lucian Cook表示：

由于封锁后房地产市场的蓬勃发展，英国房地产百万富翁的数量在过去三年里激增，人们比以往任何时候都更重视他们的房子和生活方式。

【首次购房者买房难】

土地注册局的官方数据显示：伦敦首套房的房价在五年内上涨了约5万英镑，首次购房者在伦敦“被推得更远”。

2022年底，在巴金和达格南地区，说套房的平均费用比2017年底高出21.9%。在贝斯利(Bexley)，同期涨幅为19.5%，在哈弗林(Havering)为18.2%。在整个伦敦，首次购房者买的房产通常需要比5年前涨了近5万英镑。

为了追求更大的空间，首次购房者正在被推向更远的郊区。20年前，购房者在第2区就能买到这样的房子，而现在他们可能在考虑第3区或第4区。

在全英国地区，过去5年，首套房的平均价格上涨了29.5%，达到245,522英镑。

对此，Wayhome首席执行官奈杰尔·普尔夫斯(Nigel Purves)表示：

首次购房者“从未遇到过如此艰难的情况”。 与此同时，在过去五年里，首次购房者的房价增长速度基本上与更广泛的市场持平，甚至在一些地区以更高的速度攀升。

【商品价格预计将进一步上涨】

联合利华(Unilever)预计：

通胀峰值已经过去，但定价峰值尚未过去。继商品价格创纪录的上涨13%之后，价格还将进一步上涨。

此前，该公司在上季度公布了创纪录的价格涨幅，导致囊中羞涩的消费者对其产品的需求减少。

Ben & Jerry冰淇淋和Domestos漂白剂的制造商在2022年最后三个月将价格上调了13.3%，并表示，由于面临利润率和成本压力，价格将继续上涨。

该公司首席财务官Graeme Pitkethly表示：

我们认为，我们很可能已经超过了通胀峰值，但尚未超过定价峰值。随着2023年通胀缓解，销量将出现复苏。

【铁路罢工或将持续数年】

因交通部门不同意在9%的加薪上让步，铁路乘客可能会面临数月的罢工混乱。

交通部门的官员马克·哈珀(Mark Harper)表示：

加薪提议甚至不会再高1个百分点。

对此，铁路工会的负责人表示：铁路罢工可能会持续3年多。

业内人士称，此前，英国铁路、海运和运输工会非正式地告诉行业谈判代表，他们愿意将接受10%的报价。

自去年夏天以来，铁路行业已经举行了16次全国性罢工。据估计，罢工已经使该行业损失了大约5亿英镑，

预计，铁路工会将在近日宣布罢工日期。

【英国护士、护理专业申请人数下降】

数据显示：截至今年1月，申请英国护士、护理专业的学生下降了近20%。这将导致本来就缺护士的英国NHS未来面临的情况雪上加霜。

皇家护理学院的秘书长兼首席执行官帕特·卡伦表示：

这些数字对政府来说是毁灭性的。在疫情期间，申请学习护理的人数激增。但最近此起彼伏的护士罢工潮凸显出了这个行业正在承受压力。

Ucas表示，与去年相比，来自英国的成年申请者数量下降了14%，这主要是由于护理课程需求的减少。

对此，Ucas首席执行官克莱尔·马尚特表示：

生活成本的提高正在推动学生们对专业的重新选择。我们发现，越来越多的学生对计算机和法律等职业前景看好的专业感兴趣。越来越多的人申请学习计算机(增长9.6%)和法律(增长2.1%)。

早在2015年10月15日，内政部就把护士添加到了短缺职业列表里。在2020年5月18日，新移民法案正式开始实行全新的“积分制”移民体系，并限制欧盟移民自由来往。

同时，工签的门槛将进一步降低，从之前的30,000英镑降低至25,600英镑，且不设名额上限；将扩大短缺工种名单、薪资门槛也进一步下调。最低工资豁免政策意味着，海外护士只需要满足每年20,800英镑的工资标准，即可申请T2工作签证。

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