惊人！BC省新公寓有一半是被投资者买下了

2023-02-12 22:02

（加西网综合）投资者挖走了卑诗省（BC）近一半的新公寓供应。

加拿大统计局（Stat Can）的数据显示了投资者对2020年税收数据的房产所有权。抛开施工日期，我们可以看到，投资者主要集中在2016年或之后的新建筑。大城市，小城市，甚至是农村市场，投资者占据了近期新建公寓供应的90%。

卑诗省一半的新公寓是投资者拥有的

卑诗省是世界上一些最昂贵的房地产的所在地，但这并没有阻碍投资者。

2020年，近一半（48.9%）的2016年或以后建造的公寓是投资者拥有的。即使是在大部分建筑集中的温哥华CMA，其份额也与全省的趋势相似（48.1%）。比安大略省和多伦多好，但不是全球金融危机（GFC）引发的低利率时代之前所看到的。

投资者的市场份额在各主要城市是一致的

全省的趋势是相当一致的。阿博斯福的新公寓几乎有五分之三（59.2%）由投资者持有。维多利亚（49.3%）和基洛纳（51.4%），他们拥有大约一半的近期建筑。

这是一个巨大的单位，特别是由于这并没有捕捉到投资者的转让翻转。这些是房产的所有者，宣称他们的投资立场。

投资者在小城市拥有高达90%的新公寓单位

卑诗省的小城市也不能幸免于这种趋势，似乎大多数单位都是为投资者建造的。

以圣约翰堡为例，10个新公寓中有9个（90.0％）由投资者拥有。在弗农（69.2%）和斯阔米什（63.8%）等地情况稍好，但也不多。即使在城市之外，2020年农村地区每10个新公寓中就有7个(69.5%)由投资者拥有。

从这些数据中可以看出很多东西，但有两点很突出--数量和时间安排。这是一个令人震惊的投资者购买房屋的份额，与安大略省相比，这个份额只是微不足道。

另外，这一趋势并不是从2021年投资者在转售市场的大规模购买活动开始的。

数据来自2020年的税务记录，这意味着投资者的定位已经发生，其程度远远超过前几代人所见。

这也是一个神话，这只是温哥华和维多利亚的问题--投资者正在被挤出大城市，并寻求在不太知名的地区抬高价格。这是每个房地产泡沫期间观察到的趋势，但也许这次不同。

ref：

https://betterdwelling.com/half-of-bcs-new-condos-apartments-are-investor-owned/