移民欧洲，真的不能再等了！！

前脚，2月14日，爱尔兰突然宣布关闭投资移民，（详情戳这里：

毫无预警！爱尔兰突然宣布关停“黄金签证”）。

后脚，2月16日，葡萄牙官宣关闭投资移民项目，而且是彻底关停，

包括关闭基金投资选型、商业房产选项、创造就业选项。现存的签证如果想要续签，也要满足自住或者用于长租，这两点。

葡萄牙黄金签的具体细则，将在3月16日公布。

欧洲“黄金签证”已走过10年

黄金签证（包括黄金护照）这类计划，最早是上世纪80年代，加勒比地区和环太平洋地区，政府为了吸引国外资金，用本国身份作为筹码，与投资人进行交换。

一些商界领袖用一定的资金，换取一个当地的身份，再用这个身份进行事业拓展，或通行全球，或其他方面的活动。

慢慢地，这种计划也传播到欧洲，以吸收外国资本。

本质上，是双方进行利益互换，投资人花钱买方便，被投资的地区获得资金。

欧洲的黄金签证，也是拿钱换居留权。这个身份不是永久有效的，而是建立在投资基础上的，也就是说，得靠钱维持。

葡萄牙是欧洲国家内较早一批推出黄金签证计划的。

2012年，葡萄牙陷入主权债务危机，于是推出了一项“招财”政策：向欧盟以外的人员发放权限更大的签证，以吸引外国人到葡萄牙进行购买地产等投资。

随后，欧盟各国纷纷效仿，开始用这种方式进行“敛财”。

这个政策在吸引资金上，效果明显。

截至2022年9月，已有11,180位主申请人获批葡萄牙黄金签证，累计吸引海外投资高达约65.64亿欧元，其中房产投资额更是达到58.8亿欧元。

1万多个获批的主申请人中，中国申请人占了大头，5194个中国家庭获批，占比约46%。

但葡萄牙的投资移民政策，从去年开始就一直在变。

原本只要求购买35万欧以上的房产/基金，2022年1月起，调整为：对里斯本、波尔图和人口稠密的沿海地区实施限制，投资者在这些地区只能投资商业房地产，最低金额为50万欧元。

投资人在城市改造区购买30年房龄以上的房产，最低金额则为35万欧元。

此外，基金的最低投资金额也提高到了50万欧。

2022年11月，葡萄牙总理又表示要重新评估葡萄牙黄金签证的存续问题，可能要关停这个项目。

不过在2周后的国家预算法修正会议上，“关停黄金签证”的提议没有通过。

频繁变政的背后原因

葡萄牙为什么走到关停的地步？

首先，葡萄牙买房的政策推出是在欧债危机时期，发展了10年，一定程度上已经帮助葡萄牙发展了经济，现在这些政策就显得有些不合时宜了。

正如葡萄牙总理说的：“已经完成了当初设立葡萄牙黄金居留签证的目标了。”

其次，葡萄牙人觉得，买房移民的投资人炒高了房价，影响了当地人的购房能力。这也是葡萄牙执政党在明面上比较在意的，希腊总理在前段时间也讲过这样的话。

第三，来自欧盟的压力。

除了葡萄牙，希腊也在今年提高了购房门槛：雅典北部、中部、南部区域，塞萨洛尼基、圣托里尼岛、米科诺斯岛，购房移民门槛从25万欧直接涨到50万欧。

加上爱尔兰直接关停，2023开年不到3个月，就已经有3个国家移民政策生变。

欧洲国家移民政策频繁调整，一定程度上也反映出欧盟内部对“黄金签证”计划的不满。

欧洲议会去年3月就已经说过，当前“黄金签证”缺乏全面的审查程序，需要进行改革。

虽然“黄金签证”是国别政策，但拿到的身份是欧盟通用的，为了保障欧盟区安全，议会多次敦促各国加强审查力度。

所以，政策收紧是必然趋势，移民门槛只会越来越高。

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申请人该怎么办？

已经递交移民申请但还没获批的申请人，会受到影响吗？

目前看来不会。

需要加快速度的，是有想法但还没行动的群体。

爱尔兰直接关停，之前已经通过移民局审批的项目，成为存量，名额只会越来越少，考虑爱尔兰身份的，一定要抓紧速度，错过就不会再有机会了。

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而希腊想要锁定25万欧购房，只要在4月30日前，签署预定协议，并支付最少10%（不少于2.5万欧）购房首付，并在12月31日前，付完全款并完成过户，就可以锁定25万欧的旧政。

至于葡萄牙，现在还不知道具体情况，但感兴趣移民这个国家（好拿护照、美国E-2通道机会）的朋友，先抓紧准备起来。

不过也要提醒大家，移民不是一件小事，要慎重考虑，不要为了“赶上车”就冲动办理，一定要结合自己的实际需求考虑。

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