在韩国年轻人中，流传着这么一句话：“对韩国人来说，最好的事情就是永远不要出生。退而求其次，是尽早离开。”

不少韩国人认为，一个教科书式的韩国年轻人命运是这样的：

从出生开始面临教育内卷，18岁靠着刻苦学习考上了一所不错的大学，却在竞争异常激烈的就业环境中败下阵来，不得不找一份收入微薄的工作糊口，对着高昂的房价“望洋兴叹”。到了40-50岁，仍混迹在底层的“打工人”被迫提前退休，开始在首尔的公园里流浪，偶尔能领到慈善组织发放的免费午餐，最后只能在公园里一个人孤独地老去。

这当然是一种极端的想象，但背后的原因令人唏嘘。思考完这些，韩国年轻人选择了逃避，而拒绝买房、拒绝结婚生子成了他们的选择。

平均住宅价格达家庭收入的8.9倍

韩国楼市泡沫恐失控

据日经中文网，韩国的房价在过去5年里平均上涨了8成。韩国国民银行（KB）的数据显示，首尔的平均住宅价格为12亿4千万韩元（约合人民币657.2万元）。韩国国土交通部的数据显示，韩国平均住宅价格是家庭收入的8.9倍，高于日本（6.8倍）和欧美国家（美国5.07倍，英国5.16倍，法国6.14倍）。

国际货币基金组织（IMF）在去年12月14日发布的最新报告中指出，在经历大流行热潮后，亚洲房价正在“趋于平缓”。

IMF表示，该报告旨在分析“自新冠疫情以来，亚洲房地产市场因价格快速上涨所面临的挑战，尤其是在发达经济体，并且还广泛涉及许多新兴经济体（地产）在疫情之前的状况。”

报告写道，由于亚洲房价在疫情期间出现飙升，导致当地居民对购房能力感到担忧。2021年经通胀调整后的房价涨幅分别为韩国（20%）、日本（10%）、新加坡（10%）和泰国（5%）。

有媒体分析称，如今随着各国央行悉数上调利率水平，“许多市场出现重大调整”的风险很大，可能会造成“部分经济体房价下跌5%-20%”。

2月21日，韩国央行表示，2022年第四季度韩国家庭信贷总额环比下降0.2% ，至1867.0万亿韩元（约1.44万亿美元）为近十年来首次环比下滑，同比增长 0.2%，创有记录以来最低增速。

韩媒称，在世界36个主要国家和地区中，韩国家庭债务占国内生产总值（GDP）的比例仍位居第一，而过去一年韩国央行连续第7次加息，将基准利率上调至3.5%。

在日益高企的借贷利率面前，韩国人逐步打消了借贷的念头，使得2022年韩国楼市出现萎缩迹象。2022年上半年韩国公寓成交量较去年同期下降50.6%。究其原因，在韩国央行的加息下，出口低迷、大城市人口“逆流”和高通胀下购买力的下滑共同作用导致需求锐减。

对此野村证券此前曾悲观预测，韩国全国房价将从峰值到谷底骤降约10%，衡量整体住房市场状况的价格基准——首尔公寓价格将暴跌18%。

除了韩国，日本家庭房价收入比（显示住宅购买价格达到家庭年收入多少倍）也受到关注。据悉，日本截至2021年达到6.83倍，在发达国家之中显得偏高。虽然调查的年份不同，但美国为5.07倍，英国为5.16倍，法国为6.14倍。日本在每套房子的使用面积上也处于最低水平。

当地时间2022年11月18日，韩国首尔，永登浦区的一所高中内，高三学生正在填写高考估分表

（图片来源：视觉中国）

买不起房就买包！

韩国人均奢侈品消费全球最高

每日经济新闻综合国际金融报、日经中文网、新华社等

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