买得起房了！加州推出新政，政府出首付和你一起买房，这些人均可申请！

在高房价的加州买房子对于不少居民们来说遥遥无期，不过最近加州推出了一项新的购房政策，帮助想要买房的居民支付首付。有购房意向的朋友们，可以看看是否符合标准👇🏻

去年（2022年），根据加州房地产商的统计，加州房屋的中位价达到78.6万美元，还仅仅只是一个相当普通的房子。

但即使是这个数额，20%的首付也要超过15.7万美元。

再加上加州的房屋非常紧俏，蒙克莱尔LaSalle Mortgage Services的抵押贷款工作人员透露，“如果你支付不了20%的首付，在加州甚至很难买到房子，大家都想要现金。”

为了帮助名下还没有房产的居民可以更快安家，加州政府最近推出了一项新政策，名为 "加州全民梦想 "计划基金，California Dream for All Share Appreciation Loan Program。

该计划的主要目的是帮助低收入和中等收入家庭获得购买房屋所需的资金，提供高达20%的首付款援助。

该计划的主要特点是共享升值贷款，也就是说政府将与借款人共享房屋升值的部分利润。当借款人卖掉房屋时，政府也将获得升值部分的一定比例（通常为总升值的20%，有cap上限）。

目前该计划还未公布更多细则，具体的可能会在27号前后发布。

简单来说，就是你所做的不是支付实际的利息，而是给出房屋一部分的升值价值。

这种共享升值贷款的方式可以帮助无法支付高昂首付的低收入和中等收入家庭获得房屋购买的机会。当然，共享升值的方式也可以帮助政府分享房屋升值的收益，增加政府的收入，进一步推动当地经济发展。

目前，加利福尼亚州全民梦想计划的资金已经被包括在州预算中，金额约为5亿美元。州政府计划下一步慢慢将预算上调至10亿美金来帮助更多加州的居民买房。

该计划将于3月27日开放申请，感兴趣的小伙伴记得及时关注信息更新。

1. 需为首次购房者

2. 年收入不超过加州中位数收入的150%

3. 有稳定的收入和就业状况

4. 具有一定的信用评分和信用记录

5. 购房者最多可出30%头款，CalFHA出20%

6. 购买的房屋必须是在加州境内，并且符合计划的规定。

各县市的收入要求，湾区几个县市基本都是30万年薪左右，南加基本都在20万上下，只要不超过图上的income limit都算符合收入要求👇🏻

小提示：目前该计划仍然在最后完善中，更加具体的要求请参考3月27日正式开放申请后的规定。

如果你对该项目感兴趣，可以联系所在地政府（加州内）或贷款机构了解更加具体的流程和细节。加州的贷款机构和政府机构提供这种贷款的具体方式和流程可能有所不同。

该项目具体信息参照网址：California Dream For All - California Forward (cafwd.org)

在申请贷款前，一定要仔细研究和评估自己的财务状况，并确定自己是否有能力按时还款，以免造成过重的经济压力。

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