纽约曼哈顿时代广场希尔顿酒店3.5折易手
新冠疫情对纽约市的酒店影响巨大，很多大酒店因此被迫关闭，其中就包括时代广场希尔顿酒店。
据《华尔街日报》报道，阿波罗全球管理公司和投资者Newbond Holdings 已同意以8500 万美元的价格收购这家拥有487 间客房的酒店，并计划在今年夏天完成交易并在秋季重新开业。
时代广场希尔顿酒店目前的所有者是总部位于加利福尼亚的房地产投资信托公司Sunstone Hotel Investors，其在2006年收购这家酒店时花费2.425亿美元。此次易手，价格仅仅相当于2006年时的3.5折。
在新冠疫情之前，这家酒店就一直在亏损，其收入一度无法支持其贷款支出。
更主要的是：这个酒店的土地不是永久产权的土地，而是租赁的（我们通常所说的40年或60年产权，就是指土地的租约年限），随着土地租约所剩年限的减少，酒店价值必然大打折扣。
不少投资者现在看好旅游业恢复的机会，以低价抢购酒店。 今年3 月，MCR 酒店以 3.65 亿美元的价格从Host Hotels & Resorts 手中收购了纽约时代广场喜来登酒店，Host Hotels & Resorts 最初于 2006年以 7.38 亿美元的价格购买了该物业。
该地区的其他几家大型酒店在过去一年中也以大幅折扣出售，包括列克星敦大道569 号的中城逸林酒店、西63 街的帝国酒店和上西区的怡东酒店。其他几家酒店业主也将房产转交给贷款方。
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来源: qq
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