01.03.2023

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导读：被外界关注已久的碧桂园新老交班落下帷幕。

作者 | 第一财经 张歆晨

3月1日早间，碧桂园（02007.HK）在港交所公告，公司主席及执行董事杨国强因年龄原因提出辞任公司主席及执行董事职务，由2023年3月1日起生效。杨国强辞任后以特别顾问的形式继续参与公司经营。公司联席主席杨惠妍已接任为主席，并获委任为公司提名委员会主席、企业管治委员会主席、环境、社会及管治委员会主席、执行委员会主席，以及薪酬委员会成员，自2023年3月1日起生效，并将继续担任本公司的执行董事

杨国强

杨惠妍

自此，被外界关注已久的碧桂园新老交班落下帷幕。

杨国强是中国房地产行业最早的一批创业者。他于1955年出生于广东省佛山市顺德区北滘镇，上世纪90年代初，他在家乡创立了碧桂园，并进入房地产开发行业，借助于教育加持郊区大盘的模式获得巨大成功，先后开发了顺德碧桂园、广州碧桂园、广州碧桂园凤凰城等超级大盘。

在战略选择上，杨国强青睐沃尔玛薄利多销的经营模式，早年间以“便宜过自己盖房”的宣传口号打响品牌，吸引众多买家到城市近郊购买碧桂园的平价别墅。

公司自2007年上市前后，开启全国扩张步伐，将其在广东的“大盘模式”复制到全国众多市县，同时配合快开发高周转策略，在过去十几年的房地产高速增长周期中收获巨大红利。

2017年，碧桂园以超过5500亿的合同销售登顶行业第一，并在此后的5年间保持销冠地位。同一年，碧桂园首次跻身《财富》世界500强，位居第467名，到2022年，排名提升至138名。

2022年，多数与碧桂园同期创业的地产巨头债务爆雷，碧桂园成为少数维持信用评级的民营房企之一。

杨国强在此番辞任董事局主席，可以称得上是善始善终，将一个庞大且稳定的商业帝国交至二女儿杨惠妍手中。

外界对于杨惠妍的接班并不意外。因为她在2007年碧桂园上市之际便走入公众视线，彼时，她代家族持有碧桂园股权，年仅28岁便成为中国最年轻的女富豪。

杨惠妍自大学毕业后便在碧桂园任职，一直是杨国强着力培养的接班人。她先后担任多个职务，从采购部门负责人一路上升至公司副主席、联席主席。

杨惠妍个性沉稳，十几岁起就随杨国强参与公司内部会议，但只旁听，从不轻易发言。出任公司执行董事之后开始独当一面，亲自推动了碧桂园旗下之博实乐教育集团和碧桂园服务两大公司的上市。尤其碧桂园服务的上市以及此后的股价表现，获得了资本市场的较高认可。

碧桂园内部人士称，如今，杨惠妍在董事局内部的认可度已经比较高了，大家对于主席的交班不觉得突然。

对于接过碧桂园权杖的杨惠妍来说，公司如今的局面虽然不算糟糕，但也并不乐观。据第三方机构最新披露的数据显示，今年前2月，碧桂园保持了6年销冠地位已经旁落，央企保利发展以635亿销售金额夺下桂冠，碧桂园则以562亿累计销售额退居第三。

未来，在房地产发展的新模式下，杨惠妍将以怎样的战略选择去迎接挑战，目前还不得而知。

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