与生育、人才挂钩！政策方向明朗，今年这类住房支持力度将加大

3月1日，安徽合肥对实施多子女家庭住房公积金优化政策征求意见，政策提出，多子女家庭购买首套自住房且首次申请住房贷款的，单方最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方最高可贷款额度提高至75万元。

除了合肥，券商中国记者梳理发现，近期，湖南武冈、河南漯河、江苏宿迁和扬州等多地出台的多项购房支持政策中，均提出多孩家庭或人才购房优惠政策。

业内人士认为，将住房政策与生育、人才政策结合是未来政策重要方向，预计2023年对这类住房需求的支持力度将加大，尤其是在多孩家庭支持方面，后续相关政策（如多孩家庭增加购房套数、降低首付比例、提升公积金贷款额度等）有望在更多重点城市推广。

3月1日，合肥住房公积金管理中心发布《关于实施多子女家庭住房公积金优惠政策的通知（征求意见稿）》。

征求意见稿提出，多子女家庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。同时，多子女家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按现行规定额度标准上浮50%确定。

对于出台该政策的原因，合肥住房公积金管理中心表示，为深入贯彻《中共中央 国务院关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，加大对多子女家庭通过住房公积金解决基本住房问题的支持力度，精准实施住房公积金对多子女家庭购房租房倾斜政策，不断提升服务水平，加快建立积极生育支持政策体系，推动实现适度生育水平、促进人口长期均衡发展提供住房公积金制度支持。

据了解，2022年8月，国家卫健委、发改委等17部门印发了《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》，其中在住房方面的支持措施提出，精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策。加快发展长租房市场，多渠道增加长租房供应，推进租购权利均等。各地可结合实际，进一步研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。

除了合肥，券商中国记者梳理发现，近期，湖南武冈、河南漯河、江苏宿迁和扬州等多地出台的多项购房支持政策中，多孩家庭和人才成重点支持对象。

2月27日，湖南武冈发布楼市新政，其中提出，高层次人才购房更优惠，通过人才引进渠道全职引进到武冈市属企事业单位工作五年以上并首次购房高层次人才给予购房补贴，其中正高职称人员、全日制博士研究生给予10万元购房补贴，副高职称人员、全日制硕士研究生给予5万元购房补贴。

2月24日，河南漯河发布稳楼市新政，其中提出，支持人才购房落户和城乡居民合理住房需求，继续发放购房人才补贴、契税补贴，执行至2023年8月31日。对符合“百优计划”“双千计划”引进的高层次人才，在人才资格认定后3年内购买家庭首套住房使用公积金贷款最高额度分类别提高到80万元、60万元。

同日，江苏宿迁发布稳楼市新政，提出给予契税补贴：对个人在中心城区范围内购买商品住房（含二手商品住房）的，给予所缴纳契税总额50%补贴，最高不超过3万元，生育二孩、三孩的家庭给予80%、100%的补贴。同时，提高住房公积金贷款最高额度，单缴存人住房公积金贷款最高额度由40万元调整为50万元，双缴存人住房公积金贷款最高额度由60万元调整为70万元，生育多孩家庭住房公积金贷款最高额度再提高10万元。

2月20日，江苏扬州出台8项措施支持刚性和改善性购房需求，其中提出，鼓励在扬来扬大专及以上人才和生育二孩及以上家庭在市区购房。大专及以上学历在市区购买首套房（含二手商品住房），给予所缴契税100%补贴。另外，将市区各地制定的支持人才和二孩以上家庭购房补贴政策统一延续至2023年6月30日，其中，在经济技术开发区购买首套新房并网签，二孩家庭补贴11万元，三孩及以上家庭补贴16万元。

中指研究院市场研究总监陈文静认为，将住房政策与生育、人才政策结合是未来的重要方向。尽管2022年多地结合生育、人才等政策出台了激励措施，但政策力度相对有限，预计2023年对这类住房需求的支持力度将加大，尤其是在多孩家庭支持方面，后续相关政策（如多孩家庭增加购房套数、降低首付比例、提升公积金贷款额度等）有望在更多重点城市推广。