银行危机引发连锁反应 房贷利率回落

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在硅谷银行（Silicon Valley Bank）和签字银行（Signature Bank）倒闭并引发全国银行业连锁反应后，房贷利率周一出现下滑。

据《房贷每日新闻》的报道，流行的30年期固定抵押贷款的平均利率周一降至6.57%，这低于上周五的6.76%和上周三的7.05%近期高点。

房贷利率大致跟随10年期国债的收益率。在两家银行倒闭之后，国债收益率跌至一个月来的新低。

具体来说，对于购买50万元房屋并支付20%首付的买家而言，如果他们本周申请30年期固定抵押贷款，那么他们的月供就比上周申请要低128元，但是仍然高于今年1月的水平。

在去年10月，房贷利率也曾飙升至7%，这使得房屋销售出现了真正的放缓，但随后由于利率在12月开始下降，并在1月底接近6%之后，房屋买卖合同签订数量出现了惊人的月度8%增长。

不过，由于利率在2月份飙升，经纪公司和建筑商都表示该月的房屋销售出现了大幅度回落。因此，如果现在利率继续下降，买家可能会再次回归，但要实现这一点并不容易。

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“这场迷你银行危机必须推动消费者行为的改变，才能对利率产生持久的积极影响。利率仍然与通货膨胀有关。”《房贷每日新闻》的首席运营官马修·格雷厄姆（Matthew Graham）说。

他补充说，市场现在必须应对“消费者恐惧带来的通胀影响”，并指出周二将发布重要的最新消费者价格指数报告，这是衡量经济通胀的月度指标。

联储会主席鲍威尔上周告诉国会议员，最新的经济数据强于预期。“如果整体数据表明有必要加快货币收紧政策，我们将准备加快加息步伐。”鲍威尔说。

虽然房贷利率并不完全遵循联邦基金利率，但它们在很大程度上受到联储会货币政策及其对未来通胀看法的影响。

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来源: qq

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