美国房贷利率回升，现金购屋流，买家出现在全美各地！

美国抵押贷款利率再度跳升，导致2月初整体房屋抵押贷款申请大降7.7％，贷款余额合格的30年期固定利率平均合约利率，则是从前一周的6.18％，上升至当周的6.39％。

申请贷款再融资比数也在一周内下降13％，相比去年同期更是大降76％，不过相反地，抱着现金买房的人却大量冒出。

综合外电报导，抵押贷款利率在连续5周下降之后，2月初再度回升，进一步导致抵押贷款申请的需求下降。

根据抵押贷款银行家协会（MBA）季性调整指数，当周抵押贷款整体申请数下降7.7％。

抵押贷款银行家协会副总裁及副首席经济学者乔坎（Joel Kan）表示房贷利率全面上升，推升市场对通膨持续的预期，导致联准会（Fed）必须持续击出政策，限制通膨情况的时间也会增长。

申请贷款再融资的笔数在当周下降13％，比去年同期大降76％，以最近的利率来说，相比前一周的情况，当周能从再融资获益的申请人直接少去10万人。

事实上一年以前，抵押贷款利率只有4.05％，有多达近400万贷款再融资的候选人。

其实申请贷款的人少，抱着大笔现金买房的人反而增加了。

全美各地过去几周都出现"突然冒出来"的买房需求或许暗示繁忙的春季房市已提前出现。