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疯抢!25岁小夫妻在多伦多华人区“扫房”:直接加价11万!大批买家杀回房市!

疯抢!25岁小夫妻在多伦多华人区“扫房”:直接加价11万!大批买家杀回房市!

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最近,

随着加拿大央行暂停加息,

很多暂停购房计划的观望者们  

看到了一个积极的“信号”!


图源:51记者拍摄


多伦多一对小夫妻虽然两人都只有25岁,但最近为了买房可谓下手很猛


他们知道自己100万加元的预算在多伦多根本买不到心仪的房子,以为在约克区买房会容易,谁知经历了两次失败的抢房大战后,第三次下Offer两人志在必得,直接加价11万给出“欺凌报价”,让卖家不能不收下Offer,两人总算如愿了。


图源:torontolife


据torontolife报道,这对买家夫妻是Noah Weisberg和Karin Lemelev ,两人在旺市出生长大,今年均是25岁。


两人于2020 年开始同居,在市中心Yonge和Wellesley租了一套一卧室公寓。


疫情开始后,他们被迫在家工作时,这时才觉得他们的公寓感觉太小了,两个人都觉得需要各自的家庭办公室。


到2022年秋天,他们已经存够了购买预算100万元房子的首付,但是他们意识到在市中心核心地带100万元根本买不到房子。


因此,两人将目光投向了多伦多北郊的联排别墅或半独立屋。就这样两人开始在AuroraNewmarketRichmond Hill搜索房子。


实际上100万在这些地方能买到的房子也非常有限。最初他们看的几个房子很老旧:破裂的窗户、摇摇晃晃的厨房橱柜和狭窄的布局。


图源:torontolife

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到10月中旬,他们在列治文山Bathurst附近看到一栋三居室联排别墅,位置很好,卖家的报价很低,开价899,900加元,他们加价到100万元,谁知卖家竟对所有买家的报价不满意,最后房子没有卖出下架。Karin Lemelev说,卖家真正想要的报价是140万元,而我们却还没有做这么高的预算。


图源:torontolife


11月份,他们在Stouffville看上一套2,000平尺三卧、三卫的镇屋。房子开价在他们的预算之内,838,000,于是他们再次出价100万元,但是有人出了更高的出价,他们也考虑过咬牙加价,但他们的地产经纪提醒他们要将情感与经济分开。最后他们同意放弃更高出价,房子以102万的成交价卖给了其他人。


图源:torontolife


一周后,两人再次看上位于Stouffville的一套三居室镇屋,房子开价889,000,这对经历两次抢房失利后两人担心再次疯狂抢offer。于是在竞标日期前三天,两人直接加价11万,给出欺凌报价(bully offer),卖家接受了100万的报价,这对小夫妻终于买到了心仪的房子,并在今年一月份搬进了新家,终于将其中两间卧室改成了办公室,满足了心愿,两人高兴不已。


加拿大“观望”买家现在希望重返房地产市场


尽管贷款利率仍处高位并且生活成本飙升,但加拿大人正在重返房地产市场。 


根据Maru/Blue和Royal LePage一起进行的一项新调查显示,加拿大人正在为找房季做准备。这些人所需要的只是利率方面的一点点帮助。


调查显示,超过四分之一(26%)的加拿大人在过去一年因利率上升而搁置购房计划,今年春天他们将恢复购房计划。


图源:storeys.com

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近四分之一的加拿大人 (24%) 在过去的一年里在市场上购买新房,但其中63%的人表示,由于利率上升,他们不得不推迟他们的计划。


一年前加拿大开始加息,直到上周加拿大央行终于暂停才停止,这是许多准房主所希望的。


超过三分之一 (36%) 选择暂停购房计划的加拿大人表示,他们打算恢复购买意向,但前提是央行连续数月维持当前利率。


“加拿大央行八次宣布提高其关键利率,以遏制失控的通货膨胀。2023年3月8日,他们宣布暂停加息,”Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper说。


“根据我们刚刚完成的全国调查,这是许多加拿大人正在等待的信号——这表明可以安全地回到房地产市场寻找他们迫切想要或需要的住宅。”


话虽如此,并不是每个潜在买家都在排队等待看房。在过去一年推迟购房目标的人中,约有25%表示他们不打算恢复他们的计划。在选择推迟购房计划的人中,三分之二(67%)年龄在18至34岁之间。


图源:51记者拍摄


在那些表示由于借贷成本增加而推迟购房计划的人中,有65%的人表示,较高的利率大大降低了他们的负担能力。与此同时,28%的受访者表示利率在一定程度上降低了他们可以购买的房子的价值。在多伦多和温哥华等城市,即使是最基本的入门房价格也居高不下。 


根据调查,在打算重返房地产市场的加拿大人中,许多人倾向于固定利率抵押贷款,以保护自己免受利率波动的影响。超过一半(53%)表示他们会选择四年或五年期固定利率抵押贷款,而17%表示他们会选择短期固定利率抵押贷款(1到3年)。约16%的受访者表示他们会选择浮动利率抵押贷款。


Soper继续说道:“加拿大央行表示,它相信过去12个月完成的加息正在影响经济,通胀率到年中应该会降至3%。虽然表示他们相信这段加息时期已经过去,但央行表示如果需要它将在未来再次加息。


Soper补充说:“最近几周,一些库存低的热门社区中价格合理的房产已经出现了多项报价。我们预计经济状况稳定的迹象将导致春季市场正常化。”


至于利率,专家们现在预计它们将在2023年底前开始下降。



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来源链接:

https://torontolife.com/real-estate/how-this-20-something-couple-escaped-to-the-suburbs-toronto-real-estate/

https://storeys.com/sidelined-canadian-buyers-now-looking-to-return-to-the-housing-market-report/


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