水深坑多！海外租房避坑小技巧，收好啦~
随着国际流动恢复常态，出国留学、工作、旅游的人越来越多，多国租房市场热度不断攀升。
那么，在海外租房有哪些渠道？怎么选房才能不睬坑？退租时又该注意什么？跟着小联一起来看看吧！
找房源
海外租房通常有2种找房途径：
✔ 房东直租，可省中介费，但需确保其是否能按时提供各种收据以及维修房屋的服务等。
✔ 网站等第三方中介租房，房源相对较多，但许多房东要求租户提供工作合同或财产证明。建议提前了解中介风评。
如果是留学生，学校会提供学生公寓，但这类房源比较抢手，要格外关注。
如果准备实地看房，建议提前准备一份检查清单。
CHECK LIST
周遭环境安全性
周遭环境及住处清洁度
设施：洗衣机、冷气机、冰箱、热水器等
检查电源点，确保有足够电力供应
检查水龙头，确保水压正常
检查门窗、橱柜，能否正常开阖，有无破损
检查瓷砖有否缺失、破损
了解房东对维修的要求
外联TIPS
· 随时用手机记录房屋状况，避免日后争议。
· 尝试与现/前住户打听情况，了解房东为人。
签租约
租房时，切忌不能口头承诺，一定要签租约，把所有约定落到条款中。
在签租约时，注意以下几点：
✔ 许多房东会要求租户提供签证、护照等复印件，要确保这些证件在整个租赁期内有效。
✔ 确认跟你打交道的是真正房东，而非“二房东”。
✔ 如无法亲自参观公寓，应拜托朋友或亲戚前往查看，或者与中介或房东在公寓视频看房。
✔ 仔细核对合同再签字，包括准许入住及搬离的日期、首月房租、生活必备设施确认、押金、房补、水电网暖收费问题等。特别留意中断条款！
退租
退租时，以下几点要特别注意：
✔ 通常退租要提前一个月通知，若未到期提前退租，需要支付一定的违约金，具体根据租赁合同的中断条款而定。
✔ 退租前需要对房间进行基本清理。掌握房屋内各项设施的损坏情况，并对照合同及入住前的存档照片、视频，明确是否需要支付费用。
其实，不仅海外租房容易采坑，海外置业当房东也有很多烦心事。
如果考虑海外买房当房东，建议把房产委托给专业房产管理公司。
管理公司通常会提供的服务包括：租户招聘和选择，签订租赁契约，租金确认和收取，投诉处理、交纳管理修缮费等等。
不过，外联的希腊买房移民客户就无需找海外房产管理公司协助。
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登陆 | 客户接送机服务，预定酒店，学校申请、陪同翻译、教育考察
安家 | 建立海外生活圈，助力融入当地生活，购买医保，学校申请
房产| 提供买房租房，出租出售，物业检查，房屋维护与支持
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投资额低：申根国中一步到位拿永居身份，投资额最低的国家；
畅行欧洲：持希腊永居卡可自由通行27个申根国；
办理简单：无学历、语言、体检、资金来源证明等要求，远程即可递交申请；
投资安全：希腊房产永久产权世代相传，房产保值增值，享欧元租金收益；
无移民监：申请获批后，无需居住；
生活便利：希腊英文普及率高，对华人友好 ；
子女教育跳板：与国际接轨的课程设置，跳板欧美名校；可回国参加华侨生联考，低分入读国内顶尖学府。
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*风险提示 ：上述相关信息及引用数据，来源于已公开的资料，我司对这些信息及数据的准确性及完整性不进行保证，且具体移民申请要求，请以递交申请时的政策为准。
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