“出问题的材料已全部拆除”，上海均价11.5万元/m²的红盘，还没建完就…

“出问题的材料已全部拆除，运走了。”

3月22日，在项目工地门口，一位施工人员向《每日经济新闻》记者介绍。

近日，一份名为“金隅外滩东岸抽检质量问题”的截图在网络流传。内容显示，自称是大桥街道115街坊在建新盘金隅外滩东岸的业主反映，该楼盘建设过程中，存在建筑材料和施工工艺多项不合格的情况。而针对此情况，开发商及施工方均未与业主取得联系并说明。

位于上海市杨浦区周家嘴路的金隅外滩东岸项目，是去年下半年内环内区域较为热门的新盘，两次推盘均现“千人摇”。但这个均价达到11.5万元/平方米的项目，开盘不到半年就被发现了质量问题。

一位上海市建设工程检测行业协会的人士通过电话向《每日经济新闻》记者表示，涉及建筑外墙保温方面的情况，开发商在收到抽检结果后应该立即撤换且积极整改。

“楼房施工质量事关所有业主及居住者的生命财产安全，恳请帮忙联系责任单位，责成开发商及施工单位立即停工。请开发商将相关真实情况告知业主，让业主不惶恐，谢谢！”该位业主在投诉平台写道。

这一地块曾因安全事故被通报

在业主反映完上述情况的半个月后，上海市杨浦区建设和管理委员会作出回复：经了解，金隅外滩东岸工地存在硅墨烯板不合格及外墙存在热桥的情况属实。上海市建设工程安全质量监督总站在2022年专项检查中发现：该工地一批次SW硅墨烯免拆模保温板监督抽检不合格；外墙龙骨连接件位置存在热桥等质量问题。

上海市杨浦区建设和管理委员会表示，目前，市安质监总站正在督促工地全面整改。下一步，将继续督促建设、施工、监理等参建各方严格落实企业五方主体责任，加强现场施工质量安全管理。同时也将加大监督抽检力度，对存在抽检不合格的项目严肃处理。

据上海市建设工程安全质量监督总站1月17日发布的《2022年度本市硅墨烯免拆除外墙保温系统质量专项检查通报》，部分项目外墙固定大量龙骨连接件形成热桥，未采取处理措施。如杨浦区江浦社区R-09地块（大桥街道115街坊）抹面层外侧设计有铝板幕墙，幕墙龙骨连接件固定于结构表面，此部位保温板现场挖除，未采取有效措施修复保温层以阻断热桥；在杨浦区江浦社区R-09地块（大桥街道115街坊）抽取的SW硅墨烯免拆模保温板经检测多指标不合格，不合格指标包含：干密度、垂直于板面抗拉强度和体积吸水率等。

这里的杨浦区江浦社区R-09地块（大桥街道115街坊），正是金隅外滩东岸。

金隅外滩东岸项目开发商为上海金隅京浦房地产开发有限公司，企查查信息显示，该公司为上市公司金隅集团的控股企业。

背靠国企资质，金隅集团在上海开发了大成郡、金成府等楼盘。2020年7月31日，金隅集团经过3个小时95轮鏖战，以总价69.2亿元斩获金隅外滩东岸所在地块，成交楼板价约85764元/平方米，溢价率38%。

公开资料显示，金隅外滩东岸自2022年8月入市以来就保持着较高热度，两次开盘均收获“千人摇”。首次推出270套99-150平方米房源，均价11.5万元/平方米，共计1009组客户参与摇号；二期加推396套99-146平方米房源，备案均价不变，共计1102组客户参与摇号，平均约3组客户抢1套房。

3月22日下午，记者在现场看到，多数楼栋已建成封顶，外墙脚手架已被拆除。

在工地东侧的互联宝地商务楼7楼，金隅外滩东岸项目营销中心一位工作人员介绍，目前，一期项目已售罄，二期还有少量几套1层的房源待售，后期还有数十套99平方米房源未入市。

针对外墙抽检存在的问题，3月19日，上海金隅京浦房地产开发有限公司通过官方平台发布《致业主》。公司表示，金隅外滩东岸是公司在杨浦滨江打造的超低能耗示范住宅，在建设中，公司秉持公开、透明的迎检机制，按照超低能耗的建设规范要求进行建设。

“近期在有关部门的抽检中，发现若干问题，我司第一时间积极整改，对现场问题材料全部进行了拆除和退场处理，同时对涉及到的其他问题，均已整改完毕并已回复有关部门。”公司方面表示，将保证工程质量和工期，不会因整改问题影响交付时间。

记者|刘颂辉

编辑|段炼 陈梦妤 杜波

校对|程鹏