多名日本政府相关人士12日透露，政府拟批准大阪府与市为开设以赌场为中心的综合度假区（IR）提交的建设计划，正展开最后协调。预计IR推进总部（总部长：首相岸田文雄）最快于14日召开会议，并在听取相关阁僚意见后正式决定。大阪府与市力争2029年秋冬开业。一旦获认定将成为首批。若再完成与运营方的签约手续、“赌场管理委员会”审查以及之后的执照交付手续等，日本第一家赌场就将开业。两地去年4月提交了设施构成、项目收支预期等“区域建设计划”。国交省专家委员会展开了审查。大阪府与市的计划是，携手以美国博彩巨头美高梅集团（MGM Resorts International）日本法人和欧力士为核心股东的运营方，在大阪市沿海地区人工岛梦洲建设。该项目投资总额为1万亿日币（约590亿人民币），包括酒店建设、国际会议展览馆，举办体育赛事的竞技场和赌场设施等，并计划将承担地铁延伸至梦岛的200亿日元（约11.8亿人民币）的建造费！大阪赌城的落地，对于大阪经济的提升无疑是非常大的利好！
参考世界超级赌城拉斯维加斯，这座超现代化的大赌城，平均每年接待世界各地的游客达2000万人次。拉斯维加斯会展及观光局官方数据显示，２０１７斯维加斯的旅游人数超过4100万人次，２０１８年则超过4200万人次，相比较2012年的3900多万人次，上涨幅度达到7.7%。而且，随着拉斯维加斯赌场的建设，它也成长为世界知名的会展城市，充满商机和活力。在新的“观光立国”政策下，大阪旅游人数不断上涨。在这个关西中心，除了大阪城还有很多吸引人的景点和美食。再加上日本服务至上的社会理念，梦洲赌城的建成无疑是为大阪如今已经足够火爆的旅游业再加一把火。届时，这里将成为集吃喝玩乐为一体的核心旅游城市。旅游业的兴旺为赌城们带来了数量庞大的流动人口随之而来的，是庞大住宿需求。正是因为赌场的作用，拉斯维加斯连续三年房价上涨率超过10%，涨幅位列全美第二。同时，拉斯维加斯的出租市场极佳，全美数一数二。投资回报率高这也更坚定了投资者挤破头也要入场的决心。而首批购房的少数投资者，如今都成了躺着也赚钱的人。而日本，作为一个酒店行业较为短缺的国家，住宿类型也逐年放宽。除了常见的连锁酒店以外，日本的酒店市场上还有旅馆、连锁民宿和自营民宿等类型。也正因如此，日本前段时间出台了民宿法案，法案规定大阪可以开设365天全年运营的民宿。这无疑是为赌场建成后的人流量做准备，也是为投资大阪房产的人注入了一针强心剂。全年运营的民宿可短租，那么月收益就比长租更高，为投资者带来更可观的投资收益。总的来说，赌城的发展向好是在很多城市已经印证过了。相信大阪在经过6年的基础建设和社会整理之后，在2029年梦洲赌场建成之时能迎来一个全新的发展机会。所以，如果想在日本投资房产，除了东京，大阪也是非常不错的选择！2023关西地区力荐市中心公寓项目
FL—【日本桥-陌野Ⅱ】
价格：169万人民币起
房屋面积：26.1㎡-26.32㎡ +阳台4.42㎡-4.62㎡（赠送）
城市发展集中地
项目坐落于璀璨的大阪最中心中央区，每套均配备单独的民宿牌照。让出租选择更加多样化，适合投资以及自住和投资均需求的客户群体，大阪随着旅游人不断增加，住宿需求紧俏。
- 大阪环状线内（等同东京JR山手线），阪神高速环状线（大阪内环线旁）
- 全新准现房，赠送全套日式家具，拎包入住，申请民宿牌照，最佳收益
- 交通及商圈再开发，空港相通，贯穿南北，直达梦洲赌城，未来可期
- 项目位于主干道上，视野宽阔无遮挡，全新建筑，最新建筑标准及耐震，一梯两户，安全性隐私性更好，每户均赠送阳台
- 包租3年，净收益6%，可续租，并赠送全套家具家电，豪华装修
中央区是大阪不可多得的完美之选！大阪的中央区更像上海的南京路和人民广场，作为大阪知名的繁华购物圈，中央区一直是大阪的人气地带，也是十足的休闲娱乐消遣之地。是大阪市内乃至通往和歌山、神户、奈良等地的交通枢纽，其商业工业都十分发达。拥有众多写字楼，也有大量复合型商业设施和商业街，此外也有众多文化艺术场所，是一片繁华并充满大阪本土气息的区域。大阪市人口集中增加区域，中央区排名第一，对比前一年增加18.3%，人口是一个城市的重要标杆，人口增加的地区说明其配套更完善，企业更集中，可以实现区内收入消费全覆盖，也会带来源源不断的企业及就业，正向循环，保证租赁需求及租金，随着近几年的大环境变化，需求也随之沉淀。越来越多的高净值人群与资本更集中的涌入核心城市的核心区域。
中央区二手房近三年涨幅共计12.1%，符合疫情期间数据且较为客观
城市再开发，从区域到地铁线路的加持，房价地价会持续稳定上涨
房屋面积：26.1㎡-26.32㎡ +阳台4.42㎡-4.62㎡（赠送）
地处大阪市核心中央区，毗邻大阪四大繁华商圈（难波、心斋桥、道顿堀、梅田天王寺）——旅游人士必打卡美食购物场所
其中项目离最受欢迎的地标难波公园仅800米，难波商圈450米
想要吃到地道的大阪美食，从难波一路吃到道顿堀，这里可是来大阪的首选美食天堂（离项目地仅650米）
感觉还没买够的话，可以去到心斋桥，血拼药妆店，继续享受购物的乐趣
白金级生活居住，健身房，宠物店，温泉，公园，景点，美术馆，体育馆，剧院等应有尽有
- 交通再开发：正在修建的浪速筋线JR难波站也距离项目850米，会在2031年完工，连接着各大商圈，且与空港相通，贯穿南北，直达梦洲赌城。
- 商圈再开发：梅田，难波商圈再开发已基本完成，商业CBD及公共设施齐备，已做好开门迎客准备
区域属性：大阪核心六区之一，游客必打卡区域，大阪环状线与再开发，浪速筋线直达梦洲赌城 居住人群：旅游开放在即，全球旅游人士及在日长租人群未来价值：核心区域成就土地价值，旅游资源汇聚租金增长，交通完善刺激二手房市场竞争力强当地人视角：旅游景点集中，购物+娱乐+美食，极具烟火气的区域3：包租3年可续，委托管理协议与开发商签署，安心做国际房东。10: 十全十美，精装修交付，十年瑕疵担保，享高品质同时每年可得固定收益。100：租金计算方式：以付款时间为节点计算收益，尾款后次月1月开始计算100%计算总房价的6%净收益；
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