全是坑！加拿大屋顶更换风险大，这几个常见风险要规避

2023-04-23 23:04

在所有的装修项目中，屋顶更换可能是最容易出现问题的一项。这主要是因为屋顶更换涉及到许多复杂的知识点和细节，使得业主很难辨别师傅是否按照正规程序操作。

另外，由于高处作业，业主难以全程监督，给师傅留下了很大的操作空间。

因此，今天我们将简单介绍屋顶更换中可能出现的问题，以便在进行自家屋顶更换时避免风险。

首先，我们来看看加拿大不少地区的屋顶施工团队现状。以多伦多为例，有数百家华人屋顶团队，每年还有很多师傅在团队中锻炼几个月或几年后离开，重新组建团队。这种竞争和混乱使得师傅们不得不想方设法降低成本，这给业主带来了风险和损失。

那么，屋顶更换中可能会出现哪些问题，这些问题业主可能没有意识到呢？

（1）选择无保险的屋顶维修团队

屋顶工作在加拿大属于高危险性工作，因此加拿大规定进行屋顶操作必须持有高空作业证，商业保险以及WSIB。但是，许多团队为了节省成本，可能没有购买这些保险，或停止购买，导致业主的屋顶和财产处于未受保护的状态，而业主可能并不知情。

（2）不更换旧的Valley flashing、Pipe flashing、Roof vent

Valley flashing是屋顶一个非常重要的部分，它位于两个斜面屋顶交界处，每次下雨后都会有大量的雨水流下来。因此，Valley flashing是屋顶最容易受损的部分。如果工人不更换旧的Valley flashing，即使您的屋顶已经更换，也会很容易出现漏水的情况。除了Valley flashing，其他几种flashing和vent也很重要，但很多工人在业主不注意的情况下可能会忽略这些部分的更换。

（3）不拆除屋顶的旧瓦

有些团队可能会承诺拆除旧瓦，但由于业主看不到或者没有太注意，很多团队会不拆除旧瓦，而是直接在上面加铺新瓦。这样做可以省去大量的时间和成本，但也会影响新屋顶的质量。

（4）低价接活，事后加价

有些屋顶团队会以低于市场价格的价格吸引业主，并在拆开旧瓦后告知业主需要更换大量的屋顶木夹板（roof sheathing）。由于更换夹板的价格不菲，并且此时施工已经开始，业主往往不得不接受突如其来的大面积加价来继续进行。

（5）滥竽充数，以次充好

在铺设underlayment和ice and water shield时，有些工人可能会在装修材料上动手脚。比如，他们可能会用underlayment代替ice and water shield进行安装。由于很多业主并不熟悉此类装修材料的区别，根本看不出来。这可能会导致这部分材料没有发挥真正的防水作用。

（6）服务外包

有许多屋顶公司采用老板负责揽活，然后寻找并外包给报价最低的屋顶小团队的模式。这种模式一般报价较低，因为老板只需要从中赚取少量抽成，然后低价走量。

在目前的市场环境中，屋顶维修行业存在一些常见的问题。由于缺乏有效的监管机制，很多小型团队在施工过程中会忽略质量问题，例如不合理的瓦片安装和缺乏保修服务。这些团队往往因为价格竞争而压缩了成本和利润，导致即使是有能力提供高质量服务的工人也被迫降低标准以保持竞争力。实际上，对于同样的屋顶维修工作，每个团队所需要的人力成本相差不大，剩下的价格差异则主要体现在材料和细节操作上。

所以，我们在房屋维修时，还是要认真的监督，才能最大可能的避免后期的维修风险！